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Bodenrichtwert Kloster Lehnin 2026

Bodenrichtwerte in Kloster Lehnin auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Kloster Lehnin liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 100 €/m², 58 % niedriger als im Landkreis Potsdam-Mittelmark insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

100€/m²

+11 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Potsdam-Mittelmark 240 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2019+77 %56,5 → 100 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−58 %58 % unter dem Landkreis Potsdam-Mittelmark (240 €/m²)
  • Teuerste Lage260 €/m²Lehnin, Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kloster Lehnin seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2019 um 77 % gestiegen, von 56,5 auf 100 €/m²; im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kloster Lehnin, Stichtage 2010 bis 2026
  • Kloster Lehnin
  • Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kloster Lehnin, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2019 um 77 % gestiegen, von 56,5 auf 100 €/m²; im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²201031.12.2012201520182022202645100240130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kloster Lehnin, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2019 um 77 % gestiegen, von 56,5 auf 100 €/m²; im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²20102012201320152017201920222024202645100240130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kloster Lehnin, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2019 um 77 % gestiegen, von 56,5 auf 100 €/m²; im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²20102011201231.12.2012201320142015201620172018201920202022202320242025202645100240130
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kloster Lehnin, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagKloster LehninLandkreis Potsdam-MittelmarkBrandenburg
2010456045
2011406046
2012306045
31.12.2012306045
2013286546
2014267048
2015307050
2016308053,5
20173310055
20184912060
201956,512065
20208015580
202260220115
202370245120
202470235120
202590225130
2026100240130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Kloster Lehnin auffällt

Wohnbauland ist in Kloster Lehnin günstiger als in allen Nachbarorten, zuletzt stieg der Median aber stärker als in jedem von ihnen.

Der günstigste Nachbarort Brandenburg an der Havel ist 10 % teurer als Kloster Lehnin

Alle vier Nachbarorte haben einen höheren Median. Im teuersten, Werder (Havel), kostet Wohnbauland 2,4-mal so viel wie in Kloster Lehnin. Seit 2025 stieg der Median in Kloster Lehnin um 11 % und damit stärker als in allen Nachbarorten. Am nächsten kam Brandenburg an der Havel mit +10 %.

Lehnin vorn, Wohnbauland dort 4,3-mal so teuer wie in Rietz

Auf Lehnin folgt Trechwitz mit 130 €/m². Über dem Median der ganzen Gemeinde liegen zwei der fünf Ortsteile.

Ortsteile in Kloster Lehnin im Vergleich
  • Lehnin260 €/m²
  • Trechwitz130 €/m²
  • Nahmitz100 €/m²
  • Grebs80 €/m²
  • Rietz60 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Von 70 auf 90 €/m² im Median zum 01.01.2025

Der Anstieg um 29 % gegenüber dem 01.01.2024 war der größte von vier Schritten seit dem 01.01.2022.

Wohnbauland in Kloster Lehnin und im Landkreis Potsdam-Mittelmark 2010 bis 2026
  • Kloster Lehnin
  • Landkreis Potsdam-Mittelmark
Wohnbauland in Kloster Lehnin und im Landkreis Potsdam-Mittelmark 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Kloster Lehnin und im Landkreis Potsdam-Mittelmark je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²201031.12.2012201520182022202645100240
Wohnbauland in Kloster Lehnin und im Landkreis Potsdam-Mittelmark 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Kloster Lehnin und im Landkreis Potsdam-Mittelmark je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20102012201320152017201920222024202645100240
Wohnbauland in Kloster Lehnin und im Landkreis Potsdam-Mittelmark 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Kloster Lehnin und im Landkreis Potsdam-Mittelmark je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²20102012201320152017201920222024202645100240

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Spitze der Wohnbauzonen 2,6-mal so hoch wie der Median

Die Bodenrichtwerte der fünf Wohnbauzonen liegen zwischen 60 und 260 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 50 €/m².

10 % pro Jahr seit dem 31.12.2019, schwächer gestiegen als im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Insgesamt stieg der Median in Kloster Lehnin seit dem 31.12.2019 um 77 %. Im Landkreis Potsdam-Mittelmark und in Brandenburg stieg er im selben Zeitraum jeweils um 100 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Kloster Lehnin am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland5 Zonen100 €/m²60 bis 260
  • Gemischte Bauflächen13 Zonen70 €/m²20 bis 190
  • Gewerbe7 Zonen15 €/m²15 bis 85

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

2 von 5 Ortsteilen liegen über dem Median von Kloster Lehnin

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kloster Lehnin (100 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark

  1. Lehnineine Zone260 €/m²+160 % gegenüber Kloster Lehnin
  2. Trechwitzeine Zone130 €/m²+30 % gegenüber Kloster Lehnin
  3. Nahmitzeine Zone100 €/m²gleich gegenüber Kloster Lehnin
  4. Grebseine Zone80 €/m²−20 % gegenüber Kloster Lehnin
  5. Rietzeine Zone60 €/m²−40 % gegenüber Kloster Lehnin

Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Kloster Lehnin

  1. Werder (Havel)240 €/m²+140 % gegenüber Kloster Lehnin
  2. Beelitz160 €/m²+60 % gegenüber Kloster Lehnin
  3. Groß Kreutz (Havel)130 €/m²+30 % gegenüber Kloster Lehnin
  4. Brandenburg an der Havel110 €/m²+10 % gegenüber Kloster Lehnin

In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kloster Lehnin

  1. Potsdam24 km600 €/m²+500 % gegenüber Kloster Lehnin
  2. Teltow38 km525 €/m²+425 % gegenüber Kloster Lehnin
  3. Falkensee38 km400 €/m²+300 % gegenüber Kloster Lehnin
  4. Ludwigsfelde38 km360 €/m²+260 % gegenüber Kloster Lehnin
  5. Michendorf23 km300 €/m²+200 % gegenüber Kloster Lehnin
  6. Nauen34 km160 €/m²+60 % gegenüber Kloster Lehnin
  7. Dessau-Roßlau62 km68 €/m²
  8. Wittenberg45 km39 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Kloster Lehnin

Kloster Lehnin ist von 2011 bis 2021 um 3,4 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
11.2432
31.12.2025 · 2011–2021: +3,4 % · seit 2022: +1,3 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,43
2024 · 27 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
411 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
III von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
565
2025 · 201 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kloster Lehnin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kloster Lehnin 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kloster Lehnin liegt 2026 im Median bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 80 und 130 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kloster Lehnin entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kloster Lehnin ist seit dem 31.12.2019 um 77 % gestiegen, von 56,5 auf 100 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 11 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Kloster Lehnin am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Kloster Lehnin ist baureifes Wohnbauland in Lehnin am teuersten, mit einem Median von 260 €/m². Am günstigsten ist Rietz mit 60 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland in Kloster Lehnin im Vergleich zum Landkreis Potsdam-Mittelmark?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kloster Lehnin bei 100 €/m², 58 % niedriger als im Landkreis Potsdam-Mittelmark insgesamt (240 €/m²). Das ist Platz 18 unter den 24 Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Was kostet ein Grundstück in Kloster Lehnin?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kloster Lehnin 2026 bei 100 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 50.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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