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Bodenrichtwert Rietz-Neuendorf 2026

Bodenrichtwerte in Rietz-Neuendorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rietz-Neuendorf liegt 2026 bei 170 €/m², 15 % niedriger als im Landkreis Oder-Spree insgesamt (eine Richtwertzone, Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

170€/m²

Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Oder-Spree 200 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis−15 %15 % unter dem Landkreis Oder-Spree (200 €/m²)
  • Gewerbebauland10,5 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Oder-Spree und in Brandenburg seit 2010

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Oder-Spree und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rietz-Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026
  • Rietz-Neuendorf
  • Landkreis Oder-Spree
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rietz-Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Oder-Spree und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²201031.12.20122015201820222026170200130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rietz-Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Oder-Spree und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²201020122013201520172019202220242026170200130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rietz-Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Oder-Spree und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²201020122013201520172019202220242026170Rietz-Neuendorf200Landkreis Oder-Spree130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rietz-Neuendorf, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagRietz-NeuendorfLandkreis Oder-SpreeBrandenburg
2010–52,545
2011–5046
2012–5045
31.12.2012–52,545
2013–5546
2014–5548
2015–5550
2016–6053,5
2017–6555
2018–7560
2019–7565
2020–9580
2022–165115
2023–210120
2024–200120
2025–205130
2026170200130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Rietz-Neuendorf auffällt

Günstiger als drei von fünf Nachbarorten, teurer als zwei

Im teuersten Nachbarort Diensdorf-Radlow kostet Wohnbauland im Median 2,7-mal so viel wie der Bodenrichtwert der einzigen Wohnbauzone in Rietz-Neuendorf. Im günstigsten Nachbarort Beeskow liegt der Median um 44 % darunter.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Rietz-Neuendorf am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbaulandeine Zone170 €/m²
  • Gemischte Bauflächen16 Zonen30 €/m²20 bis 95
  • Gewerbe2 Zonen10,5 €/m²8 bis 13

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

2 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Rietz-Neuendorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rietz-Neuendorf (170 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Oder-Spree

  1. Diensdorf-Radlow460 €/m²+171 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  2. Bad Saarow330 €/m²+94 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  3. Wendisch Rietz185 €/m²+8,8 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  4. Langewahl165 €/m²−2,9 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  5. Beeskow95 €/m²−44 % gegenüber Rietz-Neuendorf

In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rietz-Neuendorf

  1. Königs Wusterhausen34 km325 €/m²+91 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  2. Strausberg40 km280 €/m²+65 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  3. Storkow (Mark)18 km240 €/m²+41 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  4. Fürstenwalde/Spree17 km210 €/m²+24 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  5. Müllrose16 km100 €/m²−41 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  6. Cottbus54 km85 €/m²−50 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  7. Eisenhüttenstadt34 km67,5 €/m²−60 % gegenüber Rietz-Neuendorf
  8. Frankfurt (Oder)24 km60 €/m²−65 % gegenüber Rietz-Neuendorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Rietz-Neuendorf

Rietz-Neuendorf ist von 2011 bis 2021 um 1,6 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
4.1432
31.12.2025 · 2011–2021: −1,6 % · seit 2022: +1,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,43
2024 · 10 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
405 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
III von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
225
2025 · 185 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rietz-Neuendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rietz-Neuendorf 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rietz-Neuendorf liegt 2026 bei 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026, eine Richtwertzone). Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Rietz-Neuendorf im Vergleich zum Landkreis Oder-Spree?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rietz-Neuendorf bei 170 €/m², 15 % niedriger als im Landkreis Oder-Spree insgesamt (200 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 23 Gemeinden im Landkreis Oder-Spree.

Was kostet ein Grundstück in Rietz-Neuendorf?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Bodenrichtwert in Rietz-Neuendorf 2026 bei 170 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 85.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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