Bodenrichtwert Beeskow 2026
In Beeskow liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 95 €/m², 138 % mehr als am 31.12.2019 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2019+138 %40 → 95 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−53 %53 % unter dem Landkreis Oder-Spree (200 €/m²)
- Gewerbebauland11 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beeskow seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2019 um 138 % gestiegen, von 40 auf 95 €/m²; im Vergleich Landkreis Oder-Spree und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Beeskow
- Landkreis Oder-Spree
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Beeskow | Landkreis Oder-Spree | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 39 | 52,5 | 45 |
| 2011 | 39 | 50 | 46 |
| 2012 | 39 | 50 | 45 |
| 31.12.2012 | 39 | 52,5 | 45 |
| 2013 | 39 | 55 | 46 |
| 2014 | 39 | 55 | 48 |
| 2015 | 39 | 55 | 50 |
| 2016 | 39 | 60 | 53,5 |
| 2017 | 39 | 65 | 55 |
| 2018 | 39 | 75 | 60 |
| 2019 | 40 | 75 | 65 |
| 2020 | 41 | 95 | 80 |
| 2022 | 70 | 165 | 115 |
| 2023 | 95 | 210 | 120 |
| 2024 | 92,5 | 200 | 120 |
| 2025 | 92,5 | 205 | 130 |
| 2026 | 95 | 200 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Beeskow auffällt
Der Median der Wohnbauzonen machte in Beeskow einen großen Sprung, stieg auf lange Sicht aber schwächer als im Landkreis Oder-Spree.
Von 41 auf 70 €/m² zum 01.01.2022
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Beeskow um 71 %. Es war der größte von sechs Schritten seit dem 31.12.2019.
- Beeskow
- Landkreis Oder-Spree
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Im Landkreis Oder-Spree +167 % seit dem 31.12.2019, in Beeskow +138 %
In Brandenburg stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 100 %. Rechnerisch stieg der Median in Beeskow um 16 % pro Jahr.
Drei Gewerbezonen, im Median bei 12 % des Wohnbaulands
Die 14 Zonen für gemischte Bauflächen kommen in Beeskow im Median auf 92 % des Wohnbaulands.
Seit 2025 um 2,7 % gestiegen, im Landkreis Oder-Spree um 2,4 % gesunken
In Brandenburg blieb der Landesmedian gegenüber 2025 gleich hoch. Seit dem 31.12.2019 stieg der Median in Beeskow in vier Schritten, sank einmal und blieb einmal gleich hoch.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Beeskow am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland5 Zonen95 €/m²50 bis 115
- Gemischte Bauflächen14 Zonen87,5 €/m²30 bis 115
- Gewerbe3 Zonen11 €/m²10 bis 25
- Landwirtschaft2 Zonen0,8 €/m²0,65 bis 0,95
- Waldeine Zone0,28 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 3 Nachbarorten ist günstiger als Beeskow
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Beeskow (95 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Oder-Spree
- Rietz-Neuendorf170 €/m²+79 % gegenüber Beeskow
- Müllrose100 €/m²+5,3 % gegenüber Beeskow
- Friedland66,5 €/m²−30 % gegenüber Beeskow
In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Beeskow
- Königs Wusterhausen43 km325 €/m²+242 % gegenüber Beeskow
- Strausberg49 km280 €/m²+195 % gegenüber Beeskow
- Storkow (Mark)26 km240 €/m²+153 % gegenüber Beeskow
- Fürstenwalde/Spree27 km210 €/m²+121 % gegenüber Beeskow
- Cottbus46 km85 €/m²−11 % gegenüber Beeskow
- Eisenhüttenstadt25 km67,5 €/m²−29 % gegenüber Beeskow
- Frankfurt (Oder)21 km60 €/m²−37 % gegenüber Beeskow
- Guben38 km25 €/m²−74 % gegenüber Beeskow
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Beeskow
Beeskow ist von 2011 bis 2021 um 0,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 350 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Beeskow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beeskow 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Beeskow liegt 2026 im Median bei 95 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 90 und 100 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Beeskow entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Beeskow ist seit dem 31.12.2019 um 138 % gestiegen, von 40 auf 95 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 2,7 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Beeskow im Vergleich zum Landkreis Oder-Spree?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Beeskow bei 95 €/m², 53 % niedriger als im Landkreis Oder-Spree insgesamt (200 €/m²). Das ist Platz 17 unter den 23 Gemeinden im Landkreis Oder-Spree.
Was kostet ein Grundstück in Beeskow?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Beeskow 2026 bei 95 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 48.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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