Bodenrichtwert Wendisch Rietz 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wendisch Rietz im Median 185 €/m², 16 % mehr als 2025 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−7,5 %7,5 % unter dem Landkreis Oder-Spree (200 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wendisch Rietz seit 2013
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Oder-Spree und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.
- Wendisch Rietz
- Landkreis Oder-Spree
- Brandenburg
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| Stichtag | Wendisch Rietz | Landkreis Oder-Spree | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | – | 52,5 | 45 |
| 2011 | – | 50 | 46 |
| 2012 | – | 50 | 45 |
| 31.12.2012 | – | 52,5 | 45 |
| 2013 | 45 | 55 | 46 |
| 2014 | 45 | 55 | 48 |
| 2015 | 45 | 55 | 50 |
| 2016 | 45 | 60 | 53,5 |
| 2017 | 45 | 65 | 55 |
| 2018 | 50 | 75 | 60 |
| 2019 | 60 | 75 | 65 |
| 2020 | 85 | 95 | 80 |
| 2022 | 125 | 165 | 115 |
| 2023 | 130 | 210 | 120 |
| 2024 | 160 | 200 | 120 |
| 2025 | 160 | 205 | 130 |
| 2026 | 185 | 200 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Wendisch Rietz auffällt
In Wendisch Rietz stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland zuletzt, während er im Landkreis Oder-Spree sank.
Plus von 16 % seit 2025, in Brandenburg gleich hoch
Im Landkreis Oder-Spree sank der Median im selben Zeitraum um 2,4 %. Seit 2022 stieg der mittlere Wert in Wendisch Rietz in drei von vier Schritten, einmal blieb er gleich hoch, gesunken ist er nie.
Von 2023 auf 2024 der größte Schritt seit 2022, ein Plus von 23 %
Der Median in Wendisch Rietz stieg dabei von 130 auf 160 €/m².
- Wendisch Rietz
- Landkreis Oder-Spree
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Im teuersten Nachbarort Diensdorf-Radlow kostet Wohnbauland 2,5-mal so viel wie in Wendisch Rietz
In drei von fünf Nachbarorten liegt der Median höher als in Wendisch Rietz, im günstigsten Nachbarort Reichenwalde ist er 18 % niedriger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Wendisch Rietz
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Wendisch Rietz (185 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Oder-Spree
- Diensdorf-Radlow460 €/m²+149 % gegenüber Wendisch Rietz
- Bad Saarow330 €/m²+78 % gegenüber Wendisch Rietz
- Storkow (Mark)240 €/m²+30 % gegenüber Wendisch Rietz
- Rietz-Neuendorf170 €/m²−8,1 % gegenüber Wendisch Rietz
- Reichenwalde152,5 €/m²−18 % gegenüber Wendisch Rietz
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Wendisch Rietz
- Königs Wusterhausen25 km325 €/m²+76 % gegenüber Wendisch Rietz
- Strausberg40 km280 €/m²+51 % gegenüber Wendisch Rietz
- Fürstenwalde/Spree20 km210 €/m²+14 % gegenüber Wendisch Rietz
- Heidesee18 km190 €/m²+2,7 % gegenüber Wendisch Rietz
- Zossen35 km190 €/m²+2,7 % gegenüber Wendisch Rietz
- Beeskow20 km95 €/m²−49 % gegenüber Wendisch Rietz
- Cottbus54 km85 €/m²−54 % gegenüber Wendisch Rietz
- Frankfurt (Oder)37 km60 €/m²−68 % gegenüber Wendisch Rietz
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Wendisch Rietz
Wendisch Rietz ist von 2011 bis 2021 um 14 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 16,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 405 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wendisch Rietz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wendisch Rietz 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wendisch Rietz liegt 2026 im Median bei 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 139 und 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wendisch Rietz entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wendisch Rietz ist seit 2025 um 16 % gestiegen, von 160 auf 185 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Wendisch Rietz im Vergleich zum Landkreis Oder-Spree?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Wendisch Rietz bei 185 €/m², 7,5 % niedriger als im Landkreis Oder-Spree insgesamt (200 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 23 Gemeinden im Landkreis Oder-Spree.
Was kostet ein Grundstück in Wendisch Rietz?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wendisch Rietz 2026 bei 185 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 93.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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