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Bodenrichtwert Kleßen-Görne 2026

Bodenrichtwerte in Kleßen-Görne auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Kleßen-Görne liegt der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen 2026 im Median bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Gemischte Bauflächen, Median

12€/m²

Stichtag 01.01.20261

Übersicht: Landkreis HavellandBrandenburg

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Havelland und in Brandenburg seit 2010

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kleßen-Görne, Stichtage 2010 bis 2026
  • Kleßen-Görne
  • Landkreis Havelland
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kleßen-Görne, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²201031.12.201220152018202220265,5200130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kleßen-Görne, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²2010201220132015201720192022202420265,5200130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kleßen-Görne, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.050100150200250€/m²2010201220132015201720192022202420265,5Kleßen-Görne200Landkreis Havelland130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kleßen-Görne, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagKleßen-GörneLandkreis HavellandBrandenburg
20105,52045
2011–3046
2012–3045
31.12.2012–3245
2013–3246
2014–32,548
2015–3550
2016–4053,5
2017–5055
2018–5060
2019–8065
2020–12080
2022–170115
2023–200120
2024–200120
2025–210130
2026–200130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Kleßen-Görne auffällt

In Kleßen-Görne stieg der Median der gemischten Bauflächen über lange Zeit stärker als in Brandenburg, zuletzt blieb er aber gleich hoch.

+9,1 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, schneller als in Brandenburg

Vom 31.12.2015 bis zum 01.01.2026 stieg der mittlere Bodenrichtwert der gemischten Bauflächen in Kleßen-Görne von 5 auf 12 €/m², ein Plus von 140 %. In Brandenburg legte der Median der gemischten Bauflächen im selben Zeitraum um 100 % zu.

Gemischte Bauflächen in Kleßen-Görne günstiger als im Landkreis Havelland und in Brandenburg
  • Kleßen-Görne12 €/m²
  • Landkreis Havelland60 €/m²
  • Brandenburg20 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Ein Plus von 33 % zum 31.12.2019, der größte von 15 Schritten

Vom 31.12.2018 auf den 31.12.2019 stieg der Median in Kleßen-Görne von 6 auf 8 €/m².

Vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2015 fünf Stichtage in Folge ohne Veränderung

Über die ganze Reihe blieb der Median in Kleßen-Görne in elf Schritten gleich hoch, in vier stieg er, gesunken ist er nie.

Gemischte Bauflächen in Kleßen-Görne und im Landkreis Havelland 2011 bis 2026
  • Kleßen-Görne
  • Landkreis Havelland
Gemischte Bauflächen in Kleßen-Görne und im Landkreis Havelland 2011 bis 2026Median der gemischten Bauflächen in Kleßen-Görne und im Landkreis Havelland je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²020406080€/m²20112013201620192023202651260
Gemischte Bauflächen in Kleßen-Görne und im Landkreis Havelland 2011 bis 2026Median der gemischten Bauflächen in Kleßen-Görne und im Landkreis Havelland je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²020406080€/m²201131.12.201220142016201820202023202651260
Gemischte Bauflächen in Kleßen-Görne und im Landkreis Havelland 2011 bis 2026Median der gemischten Bauflächen in Kleßen-Görne und im Landkreis Havelland je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²020406080€/m²201131.12.2012201420162018202020232026512Kleßen-Görne60Landkreis Havelland

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Gleich hoch wie 2025, im Landkreis Havelland ein Plus von 9,1 %

Auch in Brandenburg blieb der Median der gemischten Bauflächen von 2025 auf 2026 unverändert.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Nachbarorte rund um Kleßen-Görne

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kleßen-Görne. Alle Gemeinden im Landkreis Havelland

  1. Seeblick95 €/m²
  2. Stechow-Ferchesar67,5 €/m²
  3. Mühlenberge40 €/m²
  4. Friesack25 €/m²

Größere Orte rund um Kleßen-Görne

  1. Potsdam48 km600 €/m²
  2. Falkensee43 km400 €/m²
  3. Nauen25 km160 €/m²
  4. Neuruppin35 km140 €/m²
  5. Brandenburg an der Havel34 km110 €/m²
  6. Rathenow17 km95 €/m²
  7. Premnitz21 km75 €/m²
  8. Fehrbellin21 km55 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Kleßen-Görne

Kleßen-Görne ist von 2011 bis 2021 um 4,1 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
3252
31.12.2025 · 2011–2021: −4,1 % · seit 2022: −8,2 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
03
2024 · 0 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
410 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
85
2025 · 42 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kleßen-Görne

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kleßen-Görne 2026?

Der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen in Kleßen-Görne liegt 2026 im Median bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 3 Zonen gemischter Bauflächen liegen zwischen 10 und 16 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Was kostet ein Grundstück in Kleßen-Görne?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für gemischte Bauflächen liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kleßen-Görne 2026 bei 12 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 6.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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