Bodenrichtwert Premnitz 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Premnitz liegt 2026 im Median bei 75 €/m², 173 % mehr als am 31.12.2018 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2018+173 %27,5 → 75 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−63 %63 % unter dem Landkreis Havelland (200 €/m²)
- Gewerbebauland7,5 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Premnitz seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 173 % gestiegen, von 27,5 auf 75 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Premnitz
- Landkreis Havelland
- Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Premnitz | Landkreis Havelland | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 20 | 20 | 45 |
| 2011 | 20 | 30 | 46 |
| 2012 | 20 | 30 | 45 |
| 31.12.2012 | 20 | 32 | 45 |
| 2013 | 20 | 32 | 46 |
| 2014 | 25 | 32,5 | 48 |
| 2015 | 22,5 | 35 | 50 |
| 2016 | 27,5 | 40 | 53,5 |
| 2017 | 25 | 50 | 55 |
| 2018 | 27,5 | 50 | 60 |
| 2019 | 35 | 80 | 65 |
| 2020 | 40 | 120 | 80 |
| 2022 | 55 | 170 | 115 |
| 2023 | 72,5 | 200 | 120 |
| 2024 | 75 | 200 | 120 |
| 2025 | 70 | 210 | 130 |
| 2026 | 75 | 200 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Premnitz auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Premnitz machte zwischen zwei Stichtagen einen großen Sprung, stieg über die Jahre aber schwächer als im Landkreis Havelland.
Zum 01.01.2022 um 38 % gestiegen, der größte von sieben Schritten
Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert von 40 auf 55 €/m².
- Premnitz
- Landkreis Havelland
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Im Landkreis Havelland seit dem 31.12.2018 um 300 % gestiegen, in Premnitz um 173 %
In Brandenburg stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 117 %, schwächer als in Premnitz. Rechnerisch stieg der Median in Premnitz um 15 % pro Jahr.
Zuletzt gestiegen, während der Median im Landkreis Havelland um 4,8 % sank
Seit 2025 stieg der Median in Premnitz um 7,1 %, in Brandenburg blieb er gleich hoch. In drei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Havelsee mit +36 %. Seit dem 31.12.2018 stieg der Median in sechs Schritten, gesunken ist er einmal.
Vier Gewerbezonen, im Median ein Zehntel des Wohnbaulands
In den drei Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median bei 87 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Premnitz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland13 Zonen75 €/m²35 bis 85
- Gemischte Bauflächen3 Zonen65 €/m²35 bis 95
- Gewerbe4 Zonen7,5 €/m²6 bis 16
- Landwirtschaft2 Zonen1 €/m²0,8 bis 1,2
- Waldeine Zone0,3 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Premnitz
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Premnitz (75 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Havelland
- Mögelin3 Zonen75 €/m²gleich gegenüber Premnitz
- Döberitz4 Zonen45 €/m²−40 % gegenüber Premnitz
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Premnitz
- Rathenow95 €/m²+27 % gegenüber Premnitz
- Havelsee75 €/m²gleich gegenüber Premnitz
- Milower Land65 €/m²−13 % gegenüber Premnitz
- Nennhausen50 €/m²−33 % gegenüber Premnitz
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Premnitz
- Potsdam46 km600 €/m²+700 % gegenüber Premnitz
- Falkensee49 km400 €/m²+433 % gegenüber Premnitz
- Werder (Havel)39 km240 €/m²+220 % gegenüber Premnitz
- Nauen32 km160 €/m²+113 % gegenüber Premnitz
- Brandenburg an der Havel19 km110 €/m²+47 % gegenüber Premnitz
- Stendal38 km67,5 €/m²
- Tangermünde28 km45 €/m²
- Genthin28 km31 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Premnitz
Premnitz ist von 2011 bis 2021 um 3,1 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 380 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Premnitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Premnitz 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Premnitz liegt 2026 im Median bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 13 Wohnbauzonen liegt zwischen 50 und 80 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Premnitz entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Premnitz ist seit dem 31.12.2018 um 173 % gestiegen, von 27,5 auf 75 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 7,1 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Premnitz im Vergleich zum Landkreis Havelland?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Premnitz bei 75 €/m², 63 % niedriger als im Landkreis Havelland insgesamt (200 €/m²). Das ist Platz 10 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Havelland.
Was kostet ein Grundstück in Premnitz?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Premnitz 2026 bei 75 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 38.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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