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Bodenrichtwert Dallgow-Döberitz 2026

Bodenrichtwerte in Dallgow-Döberitz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dallgow-Döberitz liegt 2026 im Median bei 340 €/m², 70 % mehr als am 31.12.2017 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

340€/m²

−5,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Havelland 200 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2017+70 %200 → 340 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+70 %70 % über dem Landkreis Havelland (200 €/m²)
  • Gewerbebauland170 €/m²Median der 3 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dallgow-Döberitz seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 70 % gestiegen, von 200 auf 340 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dallgow-Döberitz, Stichtage 2010 bis 2026
  • Dallgow-Döberitz
  • Landkreis Havelland
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dallgow-Döberitz, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 70 % gestiegen, von 200 auf 340 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²201031.12.2012201520182022202675340200130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dallgow-Döberitz, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 70 % gestiegen, von 200 auf 340 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202675340200130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dallgow-Döberitz, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2017 um 70 % gestiegen, von 200 auf 340 €/m²; im Vergleich Landkreis Havelland und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²20102012201320152017201920222024202675340Dallgow-Döberitz200Landkreis Havelland130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dallgow-Döberitz, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagDallgow-DöberitzLandkreis HavellandBrandenburg
2010752045
2011703046
2012753045
31.12.2012803245
2013953246
201410532,548
20151203550
20161704053,5
20172005055
20182605060
20193008065
202033012080
2022380170115
2023380200120
2024360200120
2025360210130
2026340200130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Dallgow-Döberitz auffällt

In Dallgow-Döberitz stieg der Median für Wohnbauland langfristig schwächer als im Landkreis Havelland, liegt aber über dem Landesmedian.

+70 % seit dem 31.12.2017, im Landkreis Havelland +300 %

Auch in Brandenburg stieg der Median im selben Zeitraum stärker, um 136 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in Dallgow-Döberitz um 6,9 % pro Jahr zu.

Bauland in Dallgow-Döberitz schwächer gestiegen als im Landkreis Havelland
  • Dallgow-Döberitz
  • Landkreis Havelland
Bauland in Dallgow-Döberitz schwächer gestiegen als im Landkreis HavellandMedian Wohnbauland in Dallgow-Döberitz und im Landkreis Havelland je Stichtag, 2017 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20172019202220242026200340200
Bauland in Dallgow-Döberitz schwächer gestiegen als im Landkreis HavellandMedian Wohnbauland in Dallgow-Döberitz und im Landkreis Havelland je Stichtag, 2017 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201720182019202020222023202420252026200340200
Bauland in Dallgow-Döberitz schwächer gestiegen als im Landkreis HavellandMedian Wohnbauland in Dallgow-Döberitz und im Landkreis Havelland je Stichtag, 2017 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201720182019202020222023202420252026200340Dallgow-Döberitz200Landkreis Havelland

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Von 200 auf 260 €/m² in einem Schritt

Vom 31.12.2017 auf den 31.12.2018 stieg der Median in Dallgow-Döberitz um 30 %, der größte von acht Schritten.

Platz 23 von 220 Gemeinden in Brandenburg

Wohnbauland kostet in Dallgow-Döberitz im Median 2,6-mal so viel wie im Land, wo der Median bei 130 €/m² liegt. Bernau bei Berlin davor und Neuenhagen bei Berlin dahinter haben denselben Median wie Dallgow-Döberitz.

Dallgow-Döberitz im Vergleich aller Gemeinden in Brandenburg

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

In vier Schritten gestiegen, in zwei gesunken

Gleich hoch wie am vorigen Stichtag blieb der Median in Dallgow-Döberitz in zwei Schritten.

Wohnbauland 166-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Dallgow-Döberitz im Median bei 2,05 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Dallgow-Döberitz am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland11 Zonen340 €/m²300 bis 440
  • Gemischte Bauflächen4 Zonen310 €/m²220 bis 500
  • Gewerbe3 Zonen170 €/m²110 bis 220
  • Landwirtschaft2 Zonen2,05 €/m²2 bis 2,1
  • Waldeine Zone0,4 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 3 Nachbarorten ist günstiger als Dallgow-Döberitz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Dallgow-Döberitz (340 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Havelland

  1. Potsdam600 €/m²+76 % gegenüber Dallgow-Döberitz
  2. Falkensee400 €/m²+18 % gegenüber Dallgow-Döberitz
  3. Wustermark330 €/m²−2,9 % gegenüber Dallgow-Döberitz

In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Dallgow-Döberitz

  1. Kleinmachnow14 km800 €/m²+135 % gegenüber Dallgow-Döberitz
  2. Stahnsdorf18 km550 €/m²+62 % gegenüber Dallgow-Döberitz
  3. Teltow19 km525 €/m²+54 % gegenüber Dallgow-Döberitz
  4. Hennigsdorf16 km410 €/m²+21 % gegenüber Dallgow-Döberitz
  5. Hohen Neuendorf25 km350 €/m²+2,9 % gegenüber Dallgow-Döberitz
  6. Brieselang12 km290 €/m²−15 % gegenüber Dallgow-Döberitz
  7. Werder (Havel)20 km240 €/m²−29 % gegenüber Dallgow-Döberitz
  8. Brandenburg an der Havel38 km110 €/m²−68 % gegenüber Dallgow-Döberitz

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Dallgow-Döberitz

Dallgow-Döberitz ist von 2011 bis 2021 um 21 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
10.8602
31.12.2025 · 2011–2021: +21 % · seit 2022: +0,9 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
14,83
2024 · 161 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
430 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
V von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1635
2025 · 67 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dallgow-Döberitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dallgow-Döberitz 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dallgow-Döberitz liegt 2026 im Median bei 340 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 11 Wohnbauzonen liegt zwischen 330 und 380 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Dallgow-Döberitz entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Dallgow-Döberitz ist seit dem 31.12.2017 um 70 % gestiegen, von 200 auf 340 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 5,6 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Dallgow-Döberitz im Vergleich zum Landkreis Havelland?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Dallgow-Döberitz bei 340 €/m², 70 % höher als im Landkreis Havelland insgesamt (200 €/m²). Das ist Platz 2 unter den 19 Gemeinden im Landkreis Havelland.

Was kostet ein Grundstück in Dallgow-Döberitz?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Dallgow-Döberitz 2026 bei 340 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 170.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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