Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Warendorf zeigen zum Stichtag 01.01.2025 ein gehobenes Preisniveau: In guten Lagen erstrecken sich die Werte von
275 €/m² bis
550 €/m², mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von
385 €/m². Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
235 €/m² bis
425 €/m² auf, der Mittelwert liegt bei
295 €/m². In mäßigen Lagen bewegen sich die Werte zwischen
180 €/m² und
240 €/m² bei einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von
220 €/m².
| Lageklasse |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Gute Lage |
275 - 550 |
385 |
| Mittlere Lage |
235 - 425 |
295 |
| Mäßige Lage |
180 - 240 |
220 |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen in der Stadt Warendorf liegen die Bodenrichtwerte für klassische Gewerbe- und Industriegebiete zwischen
25 €/m² und
80 €/m². Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung erreichen Werte von
40 €/m² bis
90 €/m².
| Gebietstyp |
Spanne 2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
25 - 80 |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
40 - 90 |
Kauffälle
Für das Berichtsjahr 2024 wurden in Warendorf bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
21 Kauffälle registriert, was einer Steigerung um
91% entspricht. Bei bebauten Grundstücken, den Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
79 Kauffälle verzeichnet, eine Zunahme um
9,7%. Für gewerbliche Bauflächen wurden keine Kauffälle erfasst.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
21 |
+91% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
79 |
+9,7% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
0 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus in Warendorf erreichte
3,78 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
1,22 ha. Dies entspricht einer Steigerung beim Geldumsatz um
80% und beim Flächenumsatz um
91%. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich der Geldumsatz um
13,1% auf
28,15 Mio. €. Der Flächenumsatz stieg um
9,2% auf
4,74 ha.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
3,78 |
1,22 |
+80% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
28,15 |
4,74 |
+13,1% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
- |
- |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Warendorf (Basisjahr 31.12.2000 = 100) verzeichnete in den vergangenen Jahren eine deutliche Aufwärtsbewegung. Von 2023 auf 2024 stieg der Index für alle Lagen von
234,1 auf
244,2, was einer Veränderung um
4,3% entspricht.
| Jahr |
Alle Lagen |
Veränderung |
| 2020 |
184,7 |
- |
| 2021 |
188,4 |
+2,0% |
| 2022 |
205,0 |
+8,8% |
| 2023 |
234,1 |
+14,2% |
| 2024 |
244,2 |
+4,3% |
