Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Sassenberg zeigen zum Stichtag 01.01.2025 folgende Verteilung: In guten Lagen erstrecken sich die Werte von
150 €/m² bis
260 €/m², der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei
209 €/m². Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
185 €/m² bis
235 €/m² auf mit einem Mittelwert von
206 €/m². In mäßigen Lagen bewegen sich die Werte zwischen
180 €/m² und
205 €/m², im Durchschnitt bei
192 €/m².
| Lageklasse |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Gute Lage |
150 - 260 |
209 |
| Mittlere Lage |
185 - 235 |
206 |
| Mäßige Lage |
180 - 205 |
192 |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen in der Stadt Sassenberg liegen die Bodenrichtwerte für klassische Gewerbe- und Industriegebiete in einer Spanne von
25 €/m² bis
45 €/m². Für Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung wurden Werte zwischen
40 €/m² und
150 €/m² ermittelt.
| Gebietstyp |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
25 - 45 |
- |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
40 - 150 |
- |
Kauffälle
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Sassenberg bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
25 Kauffälle erfasst, was einer Zunahme um
213% entspricht. Bei bebauten Grundstücken, den Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
29 Kauffälle registriert, ein Anstieg um
38,1%. Für gewerbliche Bauflächen wurden
3 Kauffälle verzeichnet.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
25 |
+213% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
29 |
+38,1% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
3 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus in Sassenberg erreichte
3,05 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
1,41 ha. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Geldumsatz um
146%, während der Flächenumsatz um
143% zunahm. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich der Geldumsatz um
42,2% auf
10,66 Mio. €. Der Flächenumsatz stieg um
28,5% auf
2,05 ha. Für gewerbliche Bauflächen wurden
0,35 Mio. € Geldumsatz und
0,35 ha Flächenumsatz verzeichnet.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
3,05 |
1,41 |
+146% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
10,66 |
2,05 |
+42,2% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
0,35 |
0,35 |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Sassenberg (Basisjahr 31.12.2000 = 100) entwickelte sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich aufwärts. Von 2023 auf 2024 stieg der Index für alle Lagen um
1,4% von
224,5 auf
227,6.
| Jahr |
Alle Lagen |
Veränderung |
| 2016 |
- |
- |
| 2017 |
- |
- |
| 2018 |
- |
- |
| 2019 |
- |
- |
| 2020 |
190,7 |
- |
| 2021 |
190,9 |
+0,1% |
| 2022 |
191,9 |
+0,5% |
| 2023 |
206,0 |
+7,3% |
| 2024 |
224,5 |
+9,0% |
| 2025 |
227,6 |
+1,4% |
