Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Ennigerloh zeigen zum Stichtag 01.01.2025 folgende Verteilung: In guten Lagen erstrecken sich die Werte von
125 €/m² bis
170 €/m², der Durchschnittswert liegt bei
146 €/m². Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
85 €/m² bis
135 €/m² auf, mit einem Mittelwert von
113 €/m². In mäßigen Lagen bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen
55 €/m² und
95 €/m², im Durchschnitt bei
78 €/m².
| Lageklasse |
Spanne 2025
€/m² |
∅ 2025
€/m² |
| Gute Lage |
125 - 170 |
146 |
| Mittlere Lage |
85 - 135 |
113 |
| Mäßige Lage |
55 - 95 |
78 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in der Stadt Ennigerloh liegen unterschiedliche Wertbereiche vor. In klassischen Gewerbe- und Industriegebieten bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen
18 €/m² und
35 €/m². Für Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung, insbesondere Einzelhandelsstandorte, wurden Werte von
27 €/m² bis
70 €/m² ermittelt.
| Gebietstyp |
2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
18 - 35 |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
27 - 70 |
Kauffälle
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Ennigerloh bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
8 Kauffälle registriert. Dies bedeutet einen Rückgang um
53% gegenüber dem Vorjahr. Bei bebauten Grundstücken, konkret Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
57 Kauffälle verzeichnet, was einem deutlichen Anstieg um
62,9% entspricht. Für gewerbliche Bauflächen wurden keine Kauffälle erfasst.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
8 |
-53% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
57 |
+62,9% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
0 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz für unbebaute Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus in Ennigerloh belief sich auf
0,74 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
0,58 ha, was einem Rückgang um
15% beim Geldumsatz und
52% beim Flächenumsatz entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz um
68,2% auf
16,59 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
5,12 ha, der um
59,6% zunahm.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
0,74 |
0,58 |
-15% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
16,59 |
5,12 |
+68,2% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in Ennigerloh (Basisjahr 31.12.2000 = 100) blieb im Berichtsjahr unverändert. Für alle Lagen zusammen verharrte der Index bei
116,9, was einer Veränderung von
0,0% entspricht.
| Jahr |
Alle Lagen |
Veränderung |
| 2016 |
107,6 |
- |
| 2017 |
110,6 |
+2,8% |
| 2018 |
115,8 |
+4,7% |
| 2019 |
117,0 |
+1,0% |
| 2020 |
117,0 |
0,0% |
| 2021 |
117,0 |
0,0% |
| 2022 |
117,0 |
0,0% |
| 2023 |
116,9 |
-0,1% |
| 2024 |
116,9 |
0,0% |
