Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Sendenhorst zeigen zum Stichtag 01.01.2025 folgende Struktur: In guten Lagen bewegen sich die Werte zwischen
190 €/m² und
220 €/m², der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei
204 €/m². Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
175 €/m² bis
220 €/m² auf mit einem Mittelwert von
190 €/m². In mäßigen Lagen reichen die Werte von
170 €/m² bis
175 €/m², im Durchschnitt
172 €/m².
| Lageklasse |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Gute Lage |
190 - 220 |
204 |
| Mittlere Lage |
175 - 220 |
190 |
| Mäßige Lage |
170 - 175 |
172 |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen in der Stadt Sendenhorst erstrecken sich die Bodenrichtwerte für klassische Gewerbe- und Industriegebiete von
35 €/m² bis
60 €/m². Für Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung liegt der Bodenrichtwert bei
100 €/m².
| Gebietstyp |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
35 - 60 |
- |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
100 |
100 |
Kauffälle
Für das Berichtsjahr 2024 wurden in Sendenhorst bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
7 Kauffälle registriert, was einer Zunahme um
133% entspricht. Bei bebauten Grundstücken, den Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
15 Kauffälle verzeichnet, ein Rückgang um
11,8%. Für gewerbliche Bauflächen wurden keine Kauffälle erfasst.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
7 |
+133% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
15 |
-11,8% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
0 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus in Sendenhorst belief sich auf
0,77 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
0,36 ha. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Geldumsatz um
79%, während der Flächenumsatz um
95% zunahm. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank der Geldumsatz um
13,0% auf
5,31 Mio. €. Der Flächenumsatz erhöhte sich um
6,6% auf
1,13 ha.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
0,77 |
0,36 |
+79% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
5,31 |
1,13 |
-13,0% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
- |
- |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Sendenhorst (Basisjahr 31.12.2000 = 100) zeigte in den vergangenen Jahren bis 2023 eine stagnierende Entwicklung, verzeichnete jedoch 2024 einen deutlichen Anstieg. Von 2023 auf 2024 stieg der Index von
125,1 auf
148,2, was einer Zunahme um
18,5% entspricht.
| Jahr |
Alle Lagen |
Veränderung |
| 2016 |
- |
- |
| 2017 |
- |
- |
| 2018 |
- |
- |
| 2019 |
- |
- |
| 2020 |
119,8 |
- |
| 2021 |
125,1 |
+4,4% |
| 2022 |
125,1 |
0% |
| 2023 |
125,1 |
0% |
| 2024 |
148,2 |
+18,5% |
