Bodenrichtwerte für Oelde

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Oelde

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Warendorf, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf am 01.07.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Oelde zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine breite Preisspanne: In guten Lagen bewegen sich die Werte zwischen 220 €/m² und 330 €/m², der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 258 €/m². Mittlere Lagen weisen eine Spanne von 185 €/m² bis 260 €/m² auf, mit einem Mittelwert von 226 €/m². In mäßigen Lagen erstrecken sich die Werte von 120 €/m² bis 230 €/m², im Durchschnitt 182 €/m².
Lageklasse Spanne 2025
€/m²
Ø 2025
€/m²
Gute Lage 220 - 330 258
Mittlere Lage 185 - 260 226
Mäßige Lage 120 - 230 182

Gewerbliche Bauflächen

Die gewerblichen Bauflächen in der Stadt Oelde verzeichnen für klassische Gewerbe- und Industriegebiete Bodenrichtwerte zwischen 20 €/m² und 75 €/m². Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung erreichen Werte von 50 €/m² bis 125 €/m².
Gebietstyp Spanne 2025
€/m²
Ø 2025
€/m²
Klassische Gewerbe- und Industriegebiete 20 - 75 -
Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung 50 - 125 -

Kauffälle

Im Berichtsjahr 2024 wurden in Oelde bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus 24 Kauffälle erfasst, was einer deutlichen Steigerung um 500% entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 67 Kauffälle registriert, eine Zunahme um 13,6%. Für gewerbliche Bauflächen wurden 3 Kauffälle verzeichnet.
Grundstücksart 2024 Veränderung
Individueller Wohnungsbau (unbebaut) 24 +500%
Ein- und Zweifamilienhäuser 67 +13,6%
Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) 3 -

Umsatzentwicklung

Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus in Oelde erreichte 3,57 Mio. € bei einem Flächenumsatz von 1,63 ha. Dies bedeutet eine massive Steigerung um 751% beim Geldumsatz und um 707% beim Flächenumsatz. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz um 13,3% auf 22,76 Mio. €. Der Flächenumsatz nahm um 32,0% auf 6,13 ha zu. Für gewerbliche Bauflächen wurden 1,54 Mio. € Geldumsatz und 3,00 ha Flächenumsatz erfasst.
Grundstücksart 2024
Mio. €
2024
ha
Veränderung
Geldumsatz
Individueller Wohnungsbau (unbebaut) 3,57 1,63 +751%
Ein- und Zweifamilienhäuser 22,76 6,13 +13,3%
Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) 1,54 3,00 -

Bodenpreisindex

Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Oelde (Basisjahr 31.12.2000 = 100) zeigt einen kontinuierlichen Anstieg. Von 2023 auf 2024 stieg der Index für alle Lagen um 2,0% von 211,3 auf 215,6.
Jahr Alle Lagen Veränderung
2016 - -
2017 - -
2018 - -
2019 - -
2020 146,8 -
2021 161,5 +10,0%
2022 164,7 +2,0%
2023 195,6 +18,8%
2024 211,3 +8,0%
2025 215,6 +2,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Stromberg, Lette, Oelde und Sünninghausen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
10.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Geschäftsstelle Waldenburger Straße 2 48231 Warendorf
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln