Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Oelde zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine breite Preisspanne: In guten Lagen bewegen sich die Werte zwischen
220 €/m² und
330 €/m², der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei
258 €/m². Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
185 €/m² bis
260 €/m² auf, mit einem Mittelwert von
226 €/m². In mäßigen Lagen erstrecken sich die Werte von
120 €/m² bis
230 €/m², im Durchschnitt
182 €/m².
Lageklasse |
Spanne 2025 €/m² |
Ø 2025 €/m² |
Gute Lage |
220 - 330 |
258 |
Mittlere Lage |
185 - 260 |
226 |
Mäßige Lage |
120 - 230 |
182 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in der Stadt Oelde verzeichnen für klassische Gewerbe- und Industriegebiete Bodenrichtwerte zwischen
20 €/m² und
75 €/m². Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung erreichen Werte von
50 €/m² bis
125 €/m².
Gebietstyp |
Spanne 2025 €/m² |
Ø 2025 €/m² |
Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
20 - 75 |
- |
Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
50 - 125 |
- |
Kauffälle
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Oelde bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
24 Kauffälle erfasst, was einer deutlichen Steigerung um
500% entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
67 Kauffälle registriert, eine Zunahme um
13,6%. Für gewerbliche Bauflächen wurden
3 Kauffälle verzeichnet.
Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
24 |
+500% |
Ein- und Zweifamilienhäuser |
67 |
+13,6% |
Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
3 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus in Oelde erreichte
3,57 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
1,63 ha. Dies bedeutet eine massive Steigerung um
751% beim Geldumsatz und um
707% beim Flächenumsatz. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz um
13,3% auf
22,76 Mio. €. Der Flächenumsatz nahm um
32,0% auf
6,13 ha zu. Für gewerbliche Bauflächen wurden
1,54 Mio. € Geldumsatz und
3,00 ha Flächenumsatz erfasst.
Grundstücksart |
2024 Mio. € |
2024 ha |
Veränderung Geldumsatz |
Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
3,57 |
1,63 |
+751% |
Ein- und Zweifamilienhäuser |
22,76 |
6,13 |
+13,3% |
Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
1,54 |
3,00 |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Oelde (Basisjahr 31.12.2000 = 100) zeigt einen kontinuierlichen Anstieg. Von 2023 auf 2024 stieg der Index für alle Lagen um
2,0% von
211,3 auf
215,6.
Jahr |
Alle Lagen |
Veränderung |
2016 |
- |
- |
2017 |
- |
- |
2018 |
- |
- |
2019 |
- |
- |
2020 |
146,8 |
- |
2021 |
161,5 |
+10,0% |
2022 |
164,7 |
+2,0% |
2023 |
195,6 |
+18,8% |
2024 |
211,3 |
+8,0% |
2025 |
215,6 |
+2,0% |