Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Gemeinde Wadersloh präsentieren sich zum Stichtag 01.01.2025 mit folgender Struktur: In guten Lagen bewegen sich die Werte zwischen
155 €/m² und
185 €/m², mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von
169 €/m². Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
115 €/m² bis
160 €/m² auf, der Mittelwert liegt bei
146 €/m². In mäßigen Lagen erstrecken sich die Werte von
80 €/m² bis
85 €/m² bei einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von
82 €/m².
| Lageklasse |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Gute Lage |
155 - 185 |
169 |
| Mittlere Lage |
115 - 160 |
146 |
| Mäßige Lage |
80 - 85 |
82 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in der Gemeinde Wadersloh wurden Bodenrichtwerte für klassische Gewerbe- und Industriegebiete zwischen
18 €/m² und
40 €/m² ermittelt. Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung erreichen einen Wert von
55 €/m².
| Gebietstyp |
Spanne 2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
18 - 40 |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
55 |
Kauffälle
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Wadersloh bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
2 Kauffälle verzeichnet, was einen Rückgang um
33% bedeutet. Bei bebauten Grundstücken, konkret Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
23 Kauffälle erfasst, ein Rückgang um
11,5%. Für gewerbliche Bauflächen wurden
4 Kauffälle registriert.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
2 |
-33% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
23 |
-11,5% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
4 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus in Wadersloh betrug
0,18 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
0,11 ha. Dies entspricht einem Rückgang beim Geldumsatz um
45% und beim Flächenumsatz um
56%. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank der Geldumsatz um
0,9% auf
7,82 Mio. €, während der Flächenumsatz um
25,8% auf
2,95 ha stieg. Für gewerbliche Bauflächen wurden
1,06 Mio. € Geldumsatz und
2,74 ha Flächenumsatz verzeichnet.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
0,18 |
0,11 |
-45% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
7,82 |
2,95 |
-0,9% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
1,06 |
2,74 |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Gemeinde Wadersloh (Basisjahr 31.12.2000 = 100) zeigt eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Von 2023 auf 2024 blieb der Index nahezu stabil und stieg minimal von
171,3 auf
171,6, was einer Veränderung von
0,2% entspricht.
| Jahr |
Alle Lagen |
Veränderung |
| 2021 |
140,6 |
+9,7% |
| 2022 |
146,7 |
+4,3% |
| 2023 |
171,3 |
+16,8% |
| 2024 |
171,6 |
+0,2% |
