Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Gemeinde Ostbevern zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine breite Differenzierung: In guten Lagen bewegen sich die Werte zwischen
195 €/m² und
250 €/m², der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei
224 €/m². Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
190 €/m² bis
260 €/m² auf mit einem Mittelwert von
209 €/m². In mäßigen Lagen beträgt der Bodenrichtwert einheitlich
160 €/m².
| Lageklasse |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Gute Lage |
195 - 250 |
224 |
| Mittlere Lage |
190 - 260 |
209 |
| Mäßige Lage |
160 |
160 |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen in der Gemeinde Ostbevern liegen die Bodenrichtwerte für klassische Gewerbe- und Industriegebiete zwischen
25 €/m² und
50 €/m². Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung weisen Werte von
80 €/m² bis
110 €/m² auf.
| Gebietstyp |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
25 - 50 |
- |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
80 - 110 |
- |
Kauffälle
Für das Berichtsjahr 2024 wurden in Ostbevern bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
20 Kauffälle erfasst, was einer Zunahme um
233% entspricht. Bei bebauten Grundstücken, den Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
9 Kauffälle registriert, ein Anstieg um
28,6%. Für gewerbliche Bauflächen wurde
1 Kauffall verzeichnet.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
20 |
+233% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
9 |
+28,6% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
1 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus in Ostbevern erreichte
2,35 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
0,98 ha. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Geldumsatz um
211%, während der Flächenumsatz um
223% zunahm. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich der Geldumsatz um
25,7% auf
3,34 Mio. €. Der Flächenumsatz verringerte sich um
15,9% auf
0,44 ha.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
2,35 |
0,98 |
+211% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
3,34 |
0,44 |
+25,7% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
- |
- |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Gemeinde Ostbevern (Basisjahr 31.12.2000 = 100) blieb seit 2022 konstant und zeigt folgende Entwicklung. Von 2023 auf 2024 gab es keine Veränderung, der Index verharrte bei
196,8.
| Jahr |
Alle Lagen |
Veränderung |
| 2016 |
- |
- |
| 2017 |
- |
- |
| 2018 |
- |
- |
| 2019 |
- |
- |
| 2020 |
167,8 |
- |
| 2021 |
196,3 |
+17,0% |
| 2022 |
196,8 |
+0,3% |
| 2023 |
196,8 |
0% |
| 2024 |
196,8 |
0% |
