Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Telgte präsentieren sich zum Stichtag 01.01.2025 mit deutlichen Unterschieden zwischen den Lageklassen: Gute Lagen verzeichnen Werte zwischen
335 €/m² und
540 €/m², der Durchschnitt liegt bei
398 €/m². In mittleren Lagen erstreckt sich die Spanne von
265 €/m² bis
390 €/m² mit einem Mittelwert von
347 €/m². Mäßige Lagen weisen eine breite Spanne von
80 €/m² bis
400 €/m² auf, im Durchschnitt
268 €/m².
| Lageklasse |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Gute Lage |
335 - 540 |
398 |
| Mittlere Lage |
265 - 390 |
347 |
| Mäßige Lage |
80 - 400 |
268 |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen in der Stadt Telgte zeigen sich folgende Werte: Klassische Gewerbe- und Industriegebiete weisen Bodenrichtwerte zwischen
30 €/m² und
160 €/m² auf. Für Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung liegt der Bodenrichtwert bei
90 €/m².
| Gebietstyp |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
30 - 160 |
- |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
90 |
90 |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Telgte bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
9 Kauffälle erfasst, was einer Steigerung um
200% entspricht. Bei bebauten Grundstücken, den Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
46 Kauffälle verzeichnet, eine Zunahme um
15,0%. Gewerbliche Bauflächen wiesen keine Kauffälle auf.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
9 |
+200% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
46 |
+15,0% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
0 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus belief sich in Telgte auf
1,57 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
0,44 ha. Dies entspricht einer Zunahme um
82% beim Geldumsatz und
58% beim Flächenumsatz. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz um
13,0% auf
17,65 Mio. €, der Flächenumsatz wuchs um
27,8% auf
2,67 ha.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
1,57 |
0,44 |
+82% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
17,65 |
2,67 |
+13,0% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
- |
- |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Telgte (Basisjahr 31.12.2000 = 100) zeigt eine stabile Entwicklung in den letzten Jahren. Von 2023 auf 2024 verzeichnete der Index für alle Lagen eine Zunahme um
0,0%, wobei er bei
212,9 verharrte.
| Jahr |
Alle Lagen |
Veränderung |
| 2016 |
- |
- |
| 2017 |
- |
- |
| 2018 |
- |
- |
| 2019 |
- |
- |
| 2020 |
173,1 |
- |
| 2021 |
205,6 |
+18,8% |
| 2022 |
209,9 |
+2,1% |
| 2023 |
212,8 |
+1,4% |
| 2024 |
212,9 |
+0,0% |
