Bodenrichtwerte für Everswinkel

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Everswinkel

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Warendorf, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf am 01.07.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Gemeinde Everswinkel weisen zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Struktur auf: In guten Lagen reichen die Werte von 230 €/m² bis 320 €/m², der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt 249 €/m². Mittlere Lagen zeigen eine Spanne von 205 €/m² bis 255 €/m² mit einem Mittelwert von 222 €/m². Für mäßige Lagen liegen keine Bodenrichtwerte vor.
Lageklasse Spanne 2025
€/m²
Ø 2025
€/m²
Gute Lage 230 - 320 249
Mittlere Lage 205 - 255 222
Mäßige Lage - -

Gewerbliche Bauflächen

Bei den gewerblichen Bauflächen in der Gemeinde Everswinkel liegen die Bodenrichtwerte für klassische Gewerbe- und Industriegebiete zwischen 27 €/m² und 35 €/m². Für Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung wurden keine Bodenrichtwerte ausgewiesen.
Gebietstyp Spanne 2025
€/m²
Ø 2025
€/m²
Klassische Gewerbe- und Industriegebiete 27 - 35 -
Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung - -

Kauffälle

Für das Berichtsjahr 2024 wurden in Everswinkel bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus 7 Kauffälle erfasst, was einem Rückgang um 36% entspricht. Bei bebauten Grundstücken, den Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden 27 Kauffälle registriert, eine Zunahme um 50,0%. Für gewerbliche Bauflächen wurden keine Kauffälle verzeichnet.
Grundstücksart 2024 Veränderung
Individueller Wohnungsbau (unbebaut) 7 -36%
Ein- und Zweifamilienhäuser 27 +50,0%
Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) 0 -

Umsatzentwicklung

Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus in Everswinkel erreichte 1,61 Mio. € bei einem Flächenumsatz von 0,44 ha. Gegenüber dem Vorjahr sank der Geldumsatz um 9%, während der Flächenumsatz um 47% zurückging. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz um 43,4% auf 9,91 Mio. €. Der Flächenumsatz nahm um 67,5% auf 1,62 ha zu.
Grundstücksart 2024
Mio. €
2024
ha
Veränderung
Geldumsatz
Individueller Wohnungsbau (unbebaut) 1,61 0,44 -9%
Ein- und Zweifamilienhäuser 9,91 1,62 +43,4%
Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) - - -

Bodenpreisindex

Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Gemeinde Everswinkel (Basisjahr 31.12.2000 = 100) blieb in den letzten Jahren stabil und entwickelte sich wie folgt. Von 2023 auf 2024 gab es keine Veränderung, der Index verharrte bei 197,1.
Jahr Alle Lagen Veränderung
2016 - -
2017 - -
2018 - -
2019 - -
2020 169,3 -
2021 192,8 +13,9%
2022 195,5 +1,4%
2023 197,1 +0,8%
2024 197,1 0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Everswinkel und Alverskirchen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
10.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Geschäftsstelle Waldenburger Straße 2 48231 Warendorf
Internet:
Webseite
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