Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Gemeinde Everswinkel weisen zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Struktur auf: In guten Lagen reichen die Werte von
230 €/m² bis
320 €/m², der durchschnittliche Bodenrichtwert beträgt
249 €/m². Mittlere Lagen zeigen eine Spanne von
205 €/m² bis
255 €/m² mit einem Mittelwert von
222 €/m². Für mäßige Lagen liegen keine Bodenrichtwerte vor.
| Lageklasse |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Gute Lage |
230 - 320 |
249 |
| Mittlere Lage |
205 - 255 |
222 |
| Mäßige Lage |
- |
- |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen in der Gemeinde Everswinkel liegen die Bodenrichtwerte für klassische Gewerbe- und Industriegebiete zwischen
27 €/m² und
35 €/m². Für Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung wurden keine Bodenrichtwerte ausgewiesen.
| Gebietstyp |
Spanne 2025
€/m² |
Ø 2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
27 - 35 |
- |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
- |
- |
Kauffälle
Für das Berichtsjahr 2024 wurden in Everswinkel bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
7 Kauffälle erfasst, was einem Rückgang um
36% entspricht. Bei bebauten Grundstücken, den Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
27 Kauffälle registriert, eine Zunahme um
50,0%. Für gewerbliche Bauflächen wurden keine Kauffälle verzeichnet.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
7 |
-36% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
27 |
+50,0% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
0 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus in Everswinkel erreichte
1,61 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
0,44 ha. Gegenüber dem Vorjahr sank der Geldumsatz um
9%, während der Flächenumsatz um
47% zurückging. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz um
43,4% auf
9,91 Mio. €. Der Flächenumsatz nahm um
67,5% auf
1,62 ha zu.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
1,61 |
0,44 |
-9% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
9,91 |
1,62 |
+43,4% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
- |
- |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Gemeinde Everswinkel (Basisjahr 31.12.2000 = 100) blieb in den letzten Jahren stabil und entwickelte sich wie folgt. Von 2023 auf 2024 gab es keine Veränderung, der Index verharrte bei
197,1.
| Jahr |
Alle Lagen |
Veränderung |
| 2016 |
- |
- |
| 2017 |
- |
- |
| 2018 |
- |
- |
| 2019 |
- |
- |
| 2020 |
169,3 |
- |
| 2021 |
192,8 |
+13,9% |
| 2022 |
195,5 |
+1,4% |
| 2023 |
197,1 |
+0,8% |
| 2024 |
197,1 |
0% |
