Bodenrichtwerte für Stolberg

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Stolberg

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Stolberg zeigt im Jahr 2023 eine leicht rückläufige Tendenz. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 spiegeln diese Entwicklung wider und geben einen Überblick über die aktuellen Preisniveaus in verschiedenen Lagen und für unterschiedliche Immobilientypen.

Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien: Stabile Preise in mittleren Lagen

Die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Stolberg zeigen eine relativ stabile Entwicklung. In einfachen Wohnlagen liegt der Bodenrichtwert bei 185 €/m², während er in mittleren Lagen 240 €/m² beträgt. Die hochwertigsten Wohnlagen erreichen einen Bodenrichtwert von 340 €/m².
Wohnungstyp Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
Individueller Wohnungsbau 185 €/m² 240 €/m² 340 €/m²

Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien: Moderate Preisniveaus

Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Stolberg zeigen ein moderates Preisniveau. In einfachen Gewerbelagen liegt der Bodenrichtwert bei 20 €/m², während er in mittleren Lagen 30 €/m² beträgt. Die besten Gewerbelagen erreichen einen Bodenrichtwert von 50 €/m².
Gewerbeimmobilientyp Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
Gewerbe und Industrie 20 €/m² 30 €/m² 50 €/m²

Liegenschaftszinssätze: Leichter Rückgang bei Wohnimmobilien

Die Liegenschaftszinssätze in Stolberg zum Stichtag 01.01.2024 zeigen einen leichten Rückgang gegenüber dem Vorjahr, insbesondere bei Wohnimmobilien. Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Liegenschaftszinssatz bei durchschnittlich 2,4% mit einer Standardabweichung von ±1,0%. Bei Mehrfamilienhäusern beträgt er 2,4% mit einer Standardabweichung von ±2,0%.
Immobilienart Liegenschaftszinssatz Standardabweichung
Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) 2,4% ±1,0%
Mehrfamilienhäuser 2,4% ±2,0%

Kauffälle und Gesamtumsatz: Rückgang in allen Segmenten

Im Jahr 2023 verzeichnete Stolberg einen Rückgang der Kauffälle in allen Immobiliensegmenten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Kauffälle um 25,4% von 244 auf 182. Mehrfamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang um 25,5% von 55 auf 41 Kauffälle. Der Gesamtumsatz in Stolberg belief sich auf 136,1 Mio. €, was einem Rückgang von 14,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 244 182 -25,4%
Mehrfamilienhäuser 55 41 -25,5%

Langfristige Preisentwicklung: Moderate Steigerung über 5 Jahre

Die Bodenpreisindexreihe für Stolberg zeigt eine moderate Preissteigerung über die letzten 5 Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) stieg der Index von 103,4 im Jahr 2019 auf 133,9 im Jahr 2023. Dies entspricht einer Steigerung von 29,5% über diesen Zeitraum. Im Vergleich zum Vorjahr 2022 blieb der Index unverändert bei 133,9.
Jahr Bodenpreisindex
2019 103,4
2020 116,3
2021 133,5
2022 133,5
2023 133,9
Untersuchte Regionen:

Atsch, Breinig, Büsbach, Donnerberg, Dorff, Gressenich, Mausbach, Münsterbusch, Oberstolberg, Schevenhütte, Unterstolberg, Venwegen, Vicht, Werth, Zweifall

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Apr 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen Zollernstraße 20 52070 Aachen
Internet:
Webseite
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