Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Stolberg stiegen zum Stichtag 01.01.2026 in allen Lagen an. In guten Lagen erhöhte sich der Wert von 360 €/m² auf
380 €/m², in mittleren Lagen von 250 €/m² auf
260 €/m² und in einfachen Lagen von 195 €/m² auf
205 €/m². Der Bodenpreisindex stieg zum Stichtag 01.01.2026 auf
146,0 Punkte, ein Zuwachs von
4,9% gegenüber dem Vorjahr.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
360 |
380 |
+5,6% |
| Mittlere Lage |
250 |
260 |
+4,0% |
| Einfache Lage |
195 |
205 |
+5,1% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Stolberg blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. In guten Lagen werden weiterhin
50 €/m², in mittleren Lagen
32 €/m² und in einfachen Lagen
20 €/m² ausgewiesen.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
50 |
50 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
30 |
32 |
+6,7% |
| Einfache Lage |
20 |
20 |
0,0% |
Kauffälle
Der individuelle Wohnungsbau verzeichnete 2025 in Stolberg 45 Kauffälle nach 10 im Vorjahr. Beim Geschosswohnungsbau wurden 11 Transaktionen registriert, nach keiner im Vorjahr. Gewerbliche Bauflächen stiegen von 2 auf 3 Kauffälle. Landwirtschaftliche Flächen gingen von 12 auf 14 zurück, forstwirtschaftliche Flächen von 1 auf 1. Die Kauffälle bei Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen deutlich von 196 auf 281.
| Art der Fläche |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau |
10 |
45 |
+350,0% |
| Geschosswohnungsbau |
0 |
11 |
– |
| Gewerbliche Bauflächen |
2 |
3 |
+50,0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
12 |
14 |
+16,7% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
1 |
1 |
0,0% |
| Sonstige Flächen |
15 |
22 |
+46,7% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
196 |
281 |
+43,4% |
Umsatz
Der Gesamtumsatz aller Grundstücksgeschäfte in Stolberg stieg 2025 auf
131,6 Mio. €, ein Zuwachs von
37,8% gegenüber dem Vorjahr. Der Umsatz beim individuellen Wohnungsbau erhöhte sich von
1,6 Mio. € auf
7,1 Mio. €. Beim Geschosswohnungsbau wurden
5,3 Mio. € erzielt nach keinem Umsatz im Vorjahr. Gewerbliche Bauflächen stiegen von
0,2 Mio. € auf
0,6 Mio. €. Der Umsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich von
47,5 Mio. € auf
58,9 Mio. €.
| Art der Fläche |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau |
1,6 |
7,1 |
+343,8% |
| Geschosswohnungsbau |
0,0 |
5,3 |
– |
| Gewerbliche Bauflächen |
0,2 |
0,6 |
+200,0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
0,1 |
0,2 |
+100,0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,0 |
0,0 |
– |
| Sonstige Flächen |
0,2 |
1,8 |
+800,0% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
47,5 |
58,9 |
+24,0% |
Bodenpreisindex
Der Indexwert für Wohnbauland in Stolberg stieg zum Stichtag 01.01.2026 auf
146,0 Punkte, ein Zuwachs von
4,9% gegenüber dem Vorjahr. Seit dem Basisjahr 2010 hat sich der Wert damit um
46,0% erhöht.
| Jahr |
Indexwert (2010 = 100) |
Jährliche Veränderung |
| 2021 |
133,5 |
+14,8% |
| 2022 |
133,5 |
0,0% |
| 2023 |
133,9 |
+0,3% |
| 2024 |
139,2 |
+4,0% |
| 2025 |
146,0 |
+4,9% |
Untersuchte Regionen:
Atsch, Breinig, Büsbach, Donnerberg, Dorff, Gressenich, Mausbach, Münsterbusch, Oberstolberg, Schevenhütte, Unterstolberg, Venwegen, Vicht, Werth, Zweifall
