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Bodenrichtwert Brücken (Pfalz) 2026

Bodenrichtwerte in Brücken (Pfalz) auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Brücken (Pfalz) liegt 2026 im Median bei 100 €/m², 48 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

100€/m²

+5,3 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Oberes Glantal 95 €/m²Landkreis Kusel 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+48 %67,5 → 100 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+43 %43 % über dem Landkreis Kusel (70 €/m²)
  • Gewerbebauland24 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brücken (Pfalz) seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 67,5 auf 100 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brücken (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026
  • Brücken (Pfalz)
  • Landkreis Kusel
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brücken (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 67,5 auf 100 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020266010070160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brücken (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 67,5 auf 100 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202660100Brücken (Pfalz)70Landkreis Kusel160Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brücken (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 48 % gestiegen, von 67,5 auf 100 €/m²; im Vergleich Landkreis Kusel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202660100Brücken (Pfalz)70Landkreis Kusel160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Brücken (Pfalz), Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagBrücken (Pfalz)Landkreis KuselRheinland-Pfalz
2008605080
2010604585
2012654685
201467,54685
201667,54690
201867,546100
202067,550110
20228560130
20249570145
202610070160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Brücken (Pfalz) auffällt

In Brücken (Pfalz) machte der Median für Wohnbauland einen großen Sprung, nachdem er zuvor über mehrere Stichtage gleich hoch geblieben war.

Um 26 % gestiegen von 2020 auf 2022, der größte von neun Schritten seit 2008

Der mittlere Bodenrichtwert der Wohnbauzonen kletterte dabei von 67,5 auf 85 €/m².

Von 2014 bis 2020 in drei Schritten unverändert

Über die ganze Reihe stieg der Median in fünf Schritten und blieb in vier gleich hoch. Einen Rückgang gab es in Brücken (Pfalz) nicht.

Wohnbauland in Brücken (Pfalz) und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026
  • Brücken (Pfalz)
  • Landkreis Kusel
Wohnbauland in Brücken (Pfalz) und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Brücken (Pfalz) und im Landkreis Kusel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²200820122016202020266010070
Wohnbauland in Brücken (Pfalz) und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Brücken (Pfalz) und im Landkreis Kusel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2008201220162020202660100Brücken (Pfalz)70Landkreis Kusel
Wohnbauland in Brücken (Pfalz) und im Landkreis Kusel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Brücken (Pfalz) und im Landkreis Kusel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²200820102012201420162018202020222024202660100Brücken (Pfalz)70Landkreis Kusel

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Acker- und Grünland im Median bei 0,78 €/m²

Wohnbauland kostet in Brücken (Pfalz) 129-mal so viel wie Acker- und Grünland. Zu Landwirtschaft und Wald gehören 35 % der 34 Richtwertzonen.

Seit 2024 um 5,3 % gestiegen, im Landkreis Kusel gleich hoch

In Rheinland-Pfalz stieg der Median um 10 %, in Brücken (Pfalz) zum dreiten Mal in Folge. Unter den fünf Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er in zwei stärker, am stärksten in Börsborn (+5,9 %).

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Brücken (Pfalz) am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland7 Zonen100 €/m²95 bis 120
  • Gemischte Bauflächen2 Zonen63 €/m²36 bis 90
  • Gewerbeeine Zone24 €/m²
  • Landwirtschaft8 Zonen0,78 €/m²0,65 bis 0,9
  • Wald4 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

4 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Brücken (Pfalz)

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Brücken (Pfalz) (100 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Kusel

  1. Schönenberg-Kübelberg195 €/m²+95 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  2. Gries125 €/m²+25 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  3. Börsborn90 €/m²−10 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  4. Steinbach am Glan82,5 €/m²−18 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  5. Ohmbach80 €/m²−20 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  6. Dittweiler51,5 €/m²−49 % gegenüber Brücken (Pfalz)

In allen 7 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Brücken (Pfalz)

  1. Kaiserslautern29 km290 €/m²+190 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  2. Landstuhl14 km250 €/m²+150 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  3. Bruchmühlbach-Miesau7 km210 €/m²+110 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  4. Hütschenhausen7 km200 €/m²+100 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  5. Waldmohr5 km187,5 €/m²+88 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  6. Zweibrücken19 km160 €/m²+60 % gegenüber Brücken (Pfalz)
  7. Pirmasens31 km125 €/m²+25 % gegenüber Brücken (Pfalz)

Im Saarland: Homburg (12 km), Neunkirchen (16 km), Saarbrücken (34 km), Bexbach (11 km), St. Wendel (13 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Brücken (Pfalz)

Brücken (Pfalz) ist von 2011 bis 2021 um 5,3 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
2.0582
31.12.2025 · 2011–2021: −5,3 % · seit 2022: −1,4 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
13
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2535
2025 · 8 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brücken (Pfalz)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brücken (Pfalz) 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Brücken (Pfalz) liegt 2026 im Median bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 98 und 110 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Brücken (Pfalz) entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Brücken (Pfalz) ist seit 2016 um 48 % gestiegen, von 67,5 auf 100 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Brücken (Pfalz) im Vergleich zum Landkreis Kusel?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Brücken (Pfalz) bei 100 €/m², 43 % höher als im Landkreis Kusel insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 84 Gemeinden im Landkreis Kusel.

Was kostet ein Grundstück in Brücken (Pfalz)?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Brücken (Pfalz) 2026 bei 100 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 50.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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