Bodenrichtwert Zeiskam 2026
In Zeiskam liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 330 €/m², 74 % mehr als 2018 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
330€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Bellheim 340 €/m²Landkreis Germersheim 360 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2018+74 %190 → 330 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−8,3 %8,3 % unter dem Landkreis Germersheim (360 €/m²)
- Gewerbebauland75 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Zeiskam seit 2008
Median Wohnbauland seit 2018 um 74 % gestiegen, von 190 auf 330 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Zeiskam
- Landkreis Germersheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Zeiskam | Landkreis Germersheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 160 | 165 | 80 |
| 2010 | 160 | 160 | 85 |
| 2012 | 160 | 165 | 85 |
| 2014 | 160 | 180 | 85 |
| 2016 | 170 | 190 | 90 |
| 2018 | 190 | 210 | 100 |
| 2020 | 230 | 260 | 110 |
| 2022 | 300 | 340 | 130 |
| 2024 | 320 | 360 | 145 |
| 2026 | 330 | 360 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Zeiskam auffällt
In Zeiskam machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland zwischen 2020 und 2022 einen großen Sprung.
2022 der größte von vier Schritten seit 2018, ein Plus von 30 %
Von 2020 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Zeiskam von 230 auf 300 €/m².
- Zeiskam
- Landkreis Germersheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Unter den teuersten 8 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Auf Platz 143 von 1.934 Gemeinden kostet Wohnbauland in Zeiskam im Median 2,1-mal so viel wie im Land mit 160 €/m². Kleinkarlbach davor und Lustadt dahinter haben denselben Median wie Zeiskam.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 99-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland kommt in Zeiskam in den acht Zonen im Median auf 3,35 €/m².
Seit 2024 ein Plus, im Landkreis Germersheim gleich hoch
Mit +3,1 % stieg der Median in Zeiskam schwächer als in Rheinland-Pfalz (+10 %). In vier von sechs Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Freimersheim (Pfalz) mit +3,8 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Zeiskam am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen330 €/m²240 bis 350
- Gemischte Bauflächeneine Zone190 €/m²
- Gewerbeeine Zone75 €/m²
- Landwirtschaft8 Zonen3,35 €/m²1 bis 4,2
- Waldeine Zone0,35 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Zeiskam
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Zeiskam (330 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Germersheim
- Bellheim380 €/m²+15 % gegenüber Zeiskam
- Lustadt330 €/m²gleich gegenüber Zeiskam
- Knittelsheim320 €/m²−3,0 % gegenüber Zeiskam
- Ottersheim bei Landau310 €/m²−6,1 % gegenüber Zeiskam
- Hochstadt (Pfalz)300 €/m²−9,1 % gegenüber Zeiskam
- Freimersheim (Pfalz)275 €/m²−17 % gegenüber Zeiskam
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Zeiskam
- Karlsruhe27 km720 €/m²
- Mannheim35 km700 €/m²
- Speyer17 km580 €/m²+76 % gegenüber Zeiskam
- Neustadt an der Weinstraße16 km460 €/m²+39 % gegenüber Zeiskam
- Landau in der Pfalz12 km410 €/m²+24 % gegenüber Zeiskam
- Germersheim10 km390 €/m²+18 % gegenüber Zeiskam
- Offenbach an der Queich6 km390 €/m²+18 % gegenüber Zeiskam
- Ludwigshafen am Rhein30 km350 €/m²+6,1 % gegenüber Zeiskam
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Zeiskam
Zeiskam ist von 2011 bis 2021 um 1,7 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Zeiskam
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zeiskam 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Zeiskam liegt 2026 im Median bei 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 285 und 340 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Zeiskam entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Zeiskam ist seit 2018 um 74 % gestiegen, von 190 auf 330 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,1 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Zeiskam im Vergleich zum Landkreis Germersheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Zeiskam bei 330 €/m², 8,3 % niedriger als im Landkreis Germersheim insgesamt (360 €/m²). Das ist Platz 19 unter den 31 Gemeinden im Landkreis Germersheim.
Was kostet ein Grundstück in Zeiskam?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Zeiskam 2026 bei 330 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 165.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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