Bodenrichtwert Lustadt 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lustadt im Median 330 €/m², 65 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
330€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Lingenfeld 340 €/m²Landkreis Germersheim 360 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+65 %200 → 330 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−8,3 %8,3 % unter dem Landkreis Germersheim (360 €/m²)
- Gewerbebauland75 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Lustadt seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 65 % gestiegen, von 200 auf 330 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Lustadt
- Landkreis Germersheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Lustadt | Landkreis Germersheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 175 | 165 | 80 |
| 2010 | 170 | 160 | 85 |
| 2012 | 170 | 165 | 85 |
| 2014 | 180 | 180 | 85 |
| 2016 | 200 | 190 | 90 |
| 2018 | 225 | 210 | 100 |
| 2020 | 255 | 260 | 110 |
| 2022 | 300 | 340 | 130 |
| 2024 | 320 | 360 | 145 |
| 2026 | 330 | 360 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Lustadt auffällt
In Lustadt kostet Wohnbauland mehr als in den meisten Gemeinden von Rheinland-Pfalz, der Median stieg langfristig aber schwächer als im Landkreis Germersheim.
Wohnbauland in Lustadt 2,1-mal so teuer wie im Land
Der Landesmedian liegt bei 160 €/m². Unter den 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz steht Lustadt mit seinem mittleren Bodenrichtwert auf Platz 144 und gehört damit zu den teuersten 8 %. Zeiskam davor und Rodenbach dahinter haben denselben Median wie Lustadt.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Rechnerisch 5,1 % pro Jahr seit 2016, langsamer als im Landkreis Germersheim
Seit 2016 stieg der Median in Lustadt um 65 %, im Landkreis Germersheim um 89 % und in Rheinland-Pfalz um 78 %.
- Lustadt
- Landkreis Germersheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Sieben Anstiege in Folge, im Landkreis Germersheim zuletzt gleich hoch
Seit 2024 stieg der Median in Lustadt um 3,1 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %. In drei von sechs Nachbarorten stieg er stärker, am stärksten in Freimersheim (Pfalz) mit +3,8 %.
Acker- und Grünland im Median bei 2,6 €/m²
Wohnbauland kostet in Lustadt 127-mal so viel wie Acker- und Grünland. Für Wald liegt der Median bei 0,35 €/m².
+18 % von 2020 auf 2022, der größte von neun Schritten seit 2008
Der Median stieg dabei von 255 auf 300 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Lustadt am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen330 €/m²270 bis 350
- Gemischte Bauflächen7 Zonen210 €/m²100 bis 270
- Gewerbe2 Zonen75 €/m²70 bis 80
- Landwirtschaft13 Zonen2,6 €/m²0,9 bis 3,5
- Wald4 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Lustadt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lustadt (330 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Germersheim
- Germersheim390 €/m²+18 % gegenüber Lustadt
- Bellheim380 €/m²+15 % gegenüber Lustadt
- Zeiskam330 €/m²gleich gegenüber Lustadt
- Freisbach310 €/m²−6,1 % gegenüber Lustadt
- Weingarten (Pfalz)310 €/m²−6,1 % gegenüber Lustadt
- Westheim (Pfalz)295 €/m²−11 % gegenüber Lustadt
- Freimersheim (Pfalz)275 €/m²−17 % gegenüber Lustadt
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Lustadt
- Karlsruhe26 km720 €/m²
- Mannheim34 km700 €/m²
- Speyer15 km580 €/m²+76 % gegenüber Lustadt
- Haßloch13 km500 €/m²+52 % gegenüber Lustadt
- Neustadt an der Weinstraße18 km460 €/m²+39 % gegenüber Lustadt
- Lingenfeld5 km425 €/m²+29 % gegenüber Lustadt
- Landau in der Pfalz14 km410 €/m²+24 % gegenüber Lustadt
- Ludwigshafen am Rhein29 km350 €/m²+6,1 % gegenüber Lustadt
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Lustadt
Lustadt ist von 2011 bis 2021 um 6,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lustadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lustadt 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Lustadt liegt 2026 im Median bei 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 308 und 343 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Lustadt entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Lustadt ist seit 2016 um 65 % gestiegen, von 200 auf 330 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,1 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Lustadt im Vergleich zum Landkreis Germersheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Lustadt bei 330 €/m², 8,3 % niedriger als im Landkreis Germersheim insgesamt (360 €/m²). Das ist Platz 18 unter den 31 Gemeinden im Landkreis Germersheim.
Was kostet ein Grundstück in Lustadt?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lustadt 2026 bei 330 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 165.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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