Bodenrichtwert Erpolzheim 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Erpolzheim im Median 450 €/m², 80 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
450€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Freinsheim 435 €/m²Landkreis Bad Dürkheim 375 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+80 %250 → 450 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+20 %20 % über dem Landkreis Bad Dürkheim (375 €/m²)
- Gewerbebauland90 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erpolzheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 80 % gestiegen, von 250 auf 450 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Dürkheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Erpolzheim
- Landkreis Bad Dürkheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Erpolzheim | Landkreis Bad Dürkheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 230 | 200 | 80 |
| 2010 | 230 | 200 | 85 |
| 2012 | 240 | 200 | 85 |
| 2014 | 240 | 210 | 85 |
| 2016 | 250 | 220 | 90 |
| 2018 | 280 | 240 | 100 |
| 2020 | 310 | 270 | 110 |
| 2022 | 370 | 320 | 130 |
| 2024 | 440 | 360 | 145 |
| 2026 | 450 | 375 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Erpolzheim auffällt
In Erpolzheim kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Platz 55 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Erpolzheim ist 2,8-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m². Frankenthal (Pfalz) davor und Wörth am Rhein dahinter haben denselben Median wie Erpolzheim.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 2020 auf 2022 der größte von neun Schritten seit 2008
In diesem Schritt stieg der Median in Erpolzheim um 19 %, von 310 auf 370 €/m².
- Erpolzheim
- Landkreis Bad Dürkheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 um 2,3 % gestiegen, im Landkreis Bad Dürkheim um 4,2 %
In Erpolzheim war es der sechste Anstieg in Folge, gesunken ist der Median seit 2008 nie. In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian um 10 %, unter den vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Weisenheim am Sand (+2,4 %) stärker.
Acker- und Grünland im Median bei 1,6 €/m²
Wohnbauland kostet in Erpolzheim im Median 281-mal so viel wie Acker- und Grünland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Erpolzheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen450 €/m²410 bis 470
- Gemischte Bauflächen3 Zonen320 €/m²300 bis 410
- Gewerbeeine Zone90 €/m²
- Landwirtschaft3 Zonen1,6 €/m²1,6 bis 3,3
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Erpolzheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Erpolzheim (450 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim
- Birkenheide545 €/m²+21 % gegenüber Erpolzheim
- Freinsheim495 €/m²+10 % gegenüber Erpolzheim
- Weisenheim am Sand430 €/m²−4,4 % gegenüber Erpolzheim
- Bad Dürkheim420 €/m²−6,7 % gegenüber Erpolzheim
In 3 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Erpolzheim
- Mannheim21 km700 €/m²
- Maxdorf5 km590 €/m²+31 % gegenüber Erpolzheim
- Neustadt an der Weinstraße18 km460 €/m²+2,2 % gegenüber Erpolzheim
- Frankenthal (Pfalz)10 km450 €/m²gleich gegenüber Erpolzheim
- Lambsheim6 km440 €/m²−2,2 % gegenüber Erpolzheim
- Grünstadt10 km395 €/m²−12 % gegenüber Erpolzheim
- Ludwigshafen am Rhein12 km350 €/m²−22 % gegenüber Erpolzheim
- Worms20 km350 €/m²−22 % gegenüber Erpolzheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Erpolzheim
Was den Bodenwert in Erpolzheim außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 485 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erpolzheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erpolzheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Erpolzheim liegt 2026 im Median bei 450 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 440 und 455 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Erpolzheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Erpolzheim ist seit 2016 um 80 % gestiegen, von 250 auf 450 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Erpolzheim im Vergleich zum Landkreis Bad Dürkheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Erpolzheim bei 450 €/m², 20 % höher als im Landkreis Bad Dürkheim insgesamt (375 €/m²). Das ist Platz 12 unter den 48 Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim.
Was kostet ein Grundstück in Erpolzheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Erpolzheim 2026 bei 450 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 225.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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