Adresse suchen

Bodenrichtwerte in Hille auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hille liegt 2026 im Median bei 60 €/m², 29 % niedriger als im Kreis Minden-Lübbecke insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

60€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Minden-Lübbecke 85 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+20 %50 → 60 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−29 %29 % unter dem Kreis Minden-Lübbecke (85 €/m²)
  • Gewerbebauland18 €/m²Median der 7 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hille seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 20 % gestiegen, von 50 auf 60 €/m²; im Vergleich Kreis Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hille, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hille
  • Kreis Minden-Lübbecke
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hille, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 20 % gestiegen, von 50 auf 60 €/m²; im Vergleich Kreis Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026506085270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hille, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 20 % gestiegen, von 50 auf 60 €/m²; im Vergleich Kreis Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026506085270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hille, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 20 % gestiegen, von 50 auf 60 €/m²; im Vergleich Kreis Minden-Lübbecke und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120132015201720192021202320265060Hille85Kreis Minden-Lübbecke270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hille, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHilleKreis Minden-LübbeckeNordrhein-Westfalen
20115070180
20125070180
20135070180
20145070185
20155070185
20165070185
20175070190
201857,570200
20195570200
20206070210
20216075225
20226080250
20236080260
20246080260
20256085270
20266085270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hille auffällt

In Hille blieb der Median für Wohnbauland über lange Phasen gleich hoch und veränderte sich seit 2011 selten.

Von 2011 bis 2017 in sechs Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median bei 50 €/m². Von 15 Schritten brachten zwei einen Anstieg und einer einen Rückgang. In zwölf Schritten blieb der Median gleich hoch.

Wohnbauland in Hille und im Kreis Minden-Lübbecke 2011 bis 2026
  • Hille
  • Kreis Minden-Lübbecke
Wohnbauland in Hille und im Kreis Minden-Lübbecke 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hille und im Kreis Minden-Lübbecke je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²201120142017202020232026506085
Wohnbauland in Hille und im Kreis Minden-Lübbecke 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hille und im Kreis Minden-Lübbecke je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²20112013201520172019202120232026506085
Wohnbauland in Hille und im Kreis Minden-Lübbecke 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hille und im Kreis Minden-Lübbecke je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²201120132015201720192021202320265060Hille85Kreis Minden-Lübbecke

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Landesmedian bei 270 €/m², in Hille 78 % weniger

Mit Platz 374 von 395 zählt Hille zu den günstigsten 6 % der Gemeinden in Nordrhein-Westfalen. Beverungen davor und Rahden dahinter haben beide einen Median von 60 €/m², denselben wie Hille.

Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 45 bis 140 €/m²

Der höchste Wert ist 3,1-mal so hoch wie der niedrigste und 2,3-mal so hoch wie der Median. Die mittlere Hälfte der 25 Zonen liegt in einem Band von 30 €/m².

2018 stieg der Median um 15 %, so stark wie in keinem Schritt seit 2011

Von 2017 auf 2018 ging er von 50 auf 57,5 €/m² und beendete damit die Phase ohne Veränderung.

Im teuersten Nachbarort Minden kostet Wohnbauland 2,1-mal so viel wie in Hille

Teurer sind fünf der sechs Nachbarorte, im günstigsten Nachbarort Petershagen liegt der Median um 50 % niedriger. Während der Median in Hille gegenüber 2025 gleich hoch blieb, stieg er in fünf Nachbarorten stärker, am stärksten in Lübbecke mit +5,4 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Hille am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland25 Zonen60 €/m²45 bis 140
  • Gemischte Bauflächen4 Zonen62,5 €/m²60 bis 70
  • Gewerbe7 Zonen18 €/m²10 bis 25
  • Landwirtschaft7 Zonen2 €/m²1,5 bis 4,5
  • Waldeine Zone0,6 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 6 Nachbarorten ist günstiger als Hille

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Hille (60 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke

  1. Minden125 €/m²+108 % gegenüber Hille
  2. Bad Oeynhausen110 €/m²+83 % gegenüber Hille
  3. Espelkamp100 €/m²+67 % gegenüber Hille
  4. Lübbecke97,5 €/m²+63 % gegenüber Hille
  5. Hüllhorst67,5 €/m²+13 % gegenüber Hille
  6. Petershagen30 €/m²−50 % gegenüber Hille

In Niedersachsen: Diepenau.

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Hille

  1. Bielefeld38 km390 €/m²+550 % gegenüber Hille
  2. Osnabrück49 km320 €/m²
  3. Herford26 km200 €/m²+233 % gegenüber Hille
  4. Bad Salzuflen29 km190 €/m²+217 % gegenüber Hille
  5. Bünde20 km135 €/m²+125 % gegenüber Hille
  6. Löhne15 km125 €/m²+108 % gegenüber Hille
  7. Kirchlengern15 km110 €/m²+83 % gegenüber Hille
  8. Porta Westfalica16 km65 €/m²+8,3 % gegenüber Hille

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Hille

Grundstücksmarkt Hille 2025

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
542024: 56 (−3,6 %)
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 75 €/m²2024: rund 75 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Minden-Lübbecke2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Hille

Hille ist von 2011 bis 2021 um 3,9 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
16.2423
31.12.2025 · 2011–2021: −3,9 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,54
2024 · 25 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
580 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1586
2025 · 103 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hille

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hille 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Hille liegt 2026 im Median bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 25 Wohnbauzonen liegt zwischen 55 und 85 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hille entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Hille ist seit 2016 um 20 % gestiegen, von 50 auf 60 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Hille im Vergleich zum Kreis Minden-Lübbecke?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Hille bei 60 €/m², 29 % niedriger als im Kreis Minden-Lübbecke insgesamt (85 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 11 Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke.

Was kostet ein Grundstück in Hille?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Hille 2026 bei 60 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 30.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de