Bodenrichtwert Inden 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Inden im Median 245 €/m², 11 % mehr als 2025 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−3,9 %3,9 % unter dem Kreis Düren (255 €/m²)
- Teuerste Lage270 €/m²Inden-Altdorf, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland60 €/m²Median der 6 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Inden seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Düren und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.
- Inden
- Kreis Düren
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Inden | Kreis Düren | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 97,5 | 105 | 180 |
| 2012 | 97,5 | 107,5 | 180 |
| 2013 | 97,5 | 110 | 180 |
| 2014 | 97,5 | 110 | 185 |
| 2015 | 100 | 110 | 185 |
| 2016 | 100 | 110 | 185 |
| 2017 | 102,5 | 110 | 190 |
| 2018 | 107,5 | 115 | 200 |
| 2019 | 112,5 | 120 | 200 |
| 2020 | 112,5 | 125 | 210 |
| 2021 | 150 | 160 | 225 |
| 2022 | 190 | 200 | 250 |
| 2023 | 220 | 250 | 260 |
| 2024 | 220 | 250 | 260 |
| 2025 | 220 | 250 | 270 |
| 2026 | 245 | 255 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Inden auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Inden machte von 2020 auf 2021 einen großen Sprung.
Zum 01.01.2021 ein Plus von 33 %
Von 2020 auf 2021 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Inden von 112,5 auf 150 €/m², der größte von 15 Schritten seit 2011.
- Inden
- Kreis Düren
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
In acht Schritten gestiegen, gesunken nie
Ohne Veränderung blieb der Median in Inden in sieben Schritten. Die längste dieser Phasen reichte von 2011 bis 2014 mit drei Stichtagen in Folge ohne Veränderung; der Median lag damals bei 97,5 €/m².
Typische Bauplätze in mittlerer Lage für 230 €/m²
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser nennt der Gutachterausschuss für 2025 typische Baulandpreise in Inden von 190 €/m² in einfacher bis 270 €/m² in guter Lage. Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen liegt zum 01.01.2026 bei 2.100 €/m² Wohnfläche.
- gute Lage270 €/m²
- mittlere Lage230 €/m²
- einfache Lage190 €/m²
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Düren · Auswertung Borisportal2
Seit 2025 stärker gestiegen als in allen vier Nachbarorten
In Inden stieg der Median um 11 %, im Kreis Düren um 2,0 %, während er in Nordrhein-Westfalen gleich hoch blieb. Unter den Nachbarorten kam Eschweiler mit +9,5 % am nächsten heran.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Düren2; Gutachterausschuss im Kreis Düren2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Inden am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen245 €/m²210 bis 270
- Gemischte Bauflächen2 Zonen225 €/m²220 bis 230
- Gewerbe6 Zonen60 €/m²46 bis 90
- Landwirtschaft2 Zonen8 €/m²6 bis 10
- Waldeine Zone0,8 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 3 Ortsteilen liegt über dem Median von Inden
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Inden (245 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Düren
- Inden-Altdorf2 Zonen270 €/m²+10 % gegenüber Inden
- Lucherbergeine Zone220 €/m²−10 % gegenüber Inden
- Frenzeine Zone210 €/m²−14 % gegenüber Inden
1 von 6 Nachbarorten ist günstiger als Inden
- Langerwehe310 €/m²+27 % gegenüber Inden
- Düren300 €/m²+22 % gegenüber Inden
- Eschweiler260 €/m²+6,1 % gegenüber Inden
- Aldenhoven250 €/m²+2,0 % gegenüber Inden
- Jülich245 €/m²gleich gegenüber Inden
- Niederzier240 €/m²−2,0 % gegenüber Inden
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Inden
- Düsseldorf50 km1.050 €/m²+329 % gegenüber Inden
- Köln42 km870 €/m²+255 % gegenüber Inden
- Aachen22 km470 €/m²+92 % gegenüber Inden
- Kerpen21 km340 €/m²+39 % gegenüber Inden
- Würselen16 km330 €/m²+35 % gegenüber Inden
- Mönchengladbach34 km320 €/m²+31 % gegenüber Inden
- Alsdorf14 km240 €/m²−2,0 % gegenüber Inden
- Stolberg (Rhld.)15 km220 €/m²−10 % gegenüber Inden
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Inden
Ein Haus kostete 2025 in Inden im Mittel rund 2.535 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 222024: 3
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 230 €/m²2024: rund 230 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1975–1994
- rund 2.535 €/m² Wohnfläche2025, 5 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1975–1994
- rund 1.950 €/m² Wohnfläche2025, 3 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- 1975–1994, 350–800 m²rund 2.535 €/m²5 Verkäufe
- 1995–2009, 350–800 m²rund 2.895 €/m²3 Verkäufe
- 1975–1994rund 1.950 €/m²3 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Düren2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Inden
Inden ist von 2011 bis 2021 um 7,0 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,24
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 930 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Inden
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Inden 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Inden liegt 2026 im Median bei 245 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 218 und 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Inden entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Inden ist seit 2025 um 11 % gestiegen, von 220 auf 245 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Inden am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Inden ist baureifes Wohnbauland in Inden-Altdorf am teuersten, mit einem Median von 270 €/m². Am günstigsten ist Frenz mit 210 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Inden im Vergleich zum Kreis Düren?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Inden bei 245 €/m², 3,9 % niedriger als im Kreis Düren insgesamt (255 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 15 Gemeinden im Kreis Düren.
Was kostet ein Grundstück in Inden?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Inden 2026 bei 245 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 123.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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