Bodenrichtwerte für Nideggen 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Nideggen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Düren, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren (ohne Stadt Düren) am 29.04.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Nideggen zeigen zum Stichtag 01.01.2026 eine steigende Entwicklung. Die Spanne der Richtwerte liegt zwischen 140 €/m² und 340 €/m² bei einem gestiegenen Durchschnittswert von 200 €/m².
Kategorie 2025 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimum 130 140 +7,7%
Maximum 255 340 +33,3%
Durchschnitt 190 200 +5,3%
Minimum, Maximum und Durchschnittswert stiegen gegenüber dem Vorjahr an.

Kauffälle

In Nideggen wurden im Berichtsjahr 2025 insgesamt 144 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg von 9,1% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Kategorie 2024 2025 Veränderung
Bebaute Grundstücke 63 74 +17,5%
Ein-/Zweifamilienhäuser 43 61 +41,9%
Unbebaute Grundstücke 49 48 -2,0%
Individueller Wohnungsbau 22 18 -18,2%
Werdendes Bauland 4 3 -25,0%
Wohnungs-/Teileigentum 19 22 +15,8%
Gesamt 132 144 +9,1%

Umsatzentwicklung

Der Gesamtumsatz in Nideggen belief sich im Berichtsjahr 2025 auf 26,7 Millionen €, ein Rückgang von 5,3% gegenüber dem Vorjahr.
Kategorie 2024 Mio. € 2025 Mio. € Veränderung
Bebaute Grundstücke 19,9 19,8 -0,5%
Ein-/Zweifamilienhäuser 13,3 16,9 +27,1%
Unbebaute Grundstücke 5,2 3,9 -25,0%
Individueller Wohnungsbau 4,0 2,2 -45,0%
Werdendes Bauland 0,6 0,5 -16,7%
Wohnungs-/Teileigentum 3,2 3,0 -6,3%
Gesamt 28,2 26,7 -5,3%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Abenden, Berg‑Thuir, Brück, Embken, Muldenau, Nideggen, Rath, Schmidt, Wollersheim

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.4.2026
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für eine schriftliche Auskunft beim Gutachterausschuss können Gebühren anhand der lokalen Gebührenverordnung anfallen.

Adresse:
Geschäftsstelle Bismarckstr. 16 52348 Düren
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-dueren.de
Telefon:
+49 2421/22-1062400
Fax:
+49 2421/22-1062962
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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