Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Jülich zeigten zum Stichtag 01.01.2025 eine leichte Steigerung. Der Wertebereich erstreckt sich von 170 €/m² bis 800 €/m², wobei der durchschnittliche Bodenrichtwert um 4,0% auf 260 €/m² anstieg.
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Minimum |
160 |
170 |
+6,3% |
| Maximum |
800 |
800 |
0% |
| Durchschnitt |
250 |
260 |
+4,0% |
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Jülich verzeichnete im Berichtsjahr 2024 insgesamt 370 Kaufverträge, was einem deutlichen Anstieg von 55,5% entspricht. Der Gesamtumsatz erreichte 125,8 Millionen €, was einer Steigerung von 72,3% gleichkommt.
Der Bereich der bebauten Grundstücke entwickelte sich besonders dynamisch mit 170 Kauffällen und einem Umsatzvolumen von 77,3 Millionen €. Dies bedeutet einen Zuwachs von 49,1% bei den Kauffällen und 67,3% beim Umsatz.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
238 |
370 |
+55,5% |
| Gesamtumsatz Mio. € |
73,0 |
125,8 |
+72,3% |
| Bebaute Grundstücke - Kauffälle |
114 |
170 |
+49,1% |
| Bebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
46,2 |
77,3 |
+67,3% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Kauffälle |
87 |
120 |
+37,9% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Umsatz Mio. € |
28,7 |
59,0 |
+105,6% |
Unbebaute Grundstücke
Bei den unbebauten Grundstücken verzeichnete Jülich 75 Kauffälle mit einem Umsatz von 21,6 Millionen €. Dies entspricht einem Anstieg von 21,0% bei den Kauffällen und 38,5% beim Umsatz.
Für den individuellen Wohnungsbau wurden 34 unbebaute Grundstücke mit einem Umsatzvolumen von 4,2 Millionen € verkauft. Die Anzahl der Kauffälle stieg um 17,2%, während der Umsatz um 26,3% zurückging.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Unbebaute Grundstücke - Kauffälle |
62 |
75 |
+21,0% |
| Unbebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
15,6 |
21,6 |
+38,5% |
| Individueller Wohnungsbau - Kauffälle |
29 |
34 |
+17,2% |
| Individueller Wohnungsbau - Umsatz Mio. € |
5,7 |
4,2 |
-26,3% |
| Gewerbe-/Industriebebauung - Kauffälle |
3 |
7 |
+133,3% |
| Gewerbe-/Industriebebauung - Umsatz Mio. € |
1,9 |
10,1 |
+431,6% |
Wohnungs- und Teileigentum
Das Segment Wohnungs- und Teileigentum erlebte in Jülich eine bemerkenswerte Erholung. Mit 125 Kauffällen und einem Umsatz von 26,9 Millionen € wurde ein Wachstum von 108,3% bei den Kauffällen und 140,2% beim Umsatz erreicht.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnungs-/Teileigentum - Kauffälle |
60 |
125 |
+108,3% |
| Wohnungs-/Teileigentum - Umsatz Mio. € |
11,2 |
26,9 |
+140,2% |
Untersuchte Regionen:
Altenburg, Barmen, Bourheim, Broich, Daubenrath, Güsten, Kirchberg, Koslar, Lich-Steinstraß, Mersch, Merzenhausen, Pattern, Selgersdorf, Stetternich, Welldorf
