Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Heimbach blieben zum Stichtag 01.01.2025 unverändert. Die Preisspanne bewegt sich weiterhin zwischen 130 €/m² und 210 €/m². Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt konstant bei 160 €/m².
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Minimum |
130 |
130 |
0% |
| Maximum |
210 |
210 |
0% |
| Durchschnitt |
160 |
160 |
0% |
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Der Immobilienmarkt in Heimbach verzeichnete im Jahr 2024 insgesamt 63 Kaufverträge, was einem Rückgang von 6,0% entspricht. Der Gesamtumsatz sank auf 11,6 Millionen €, was einer Abnahme von 9,4% gleichkommt.
Der Bereich bebaute Grundstücke umfasste 37 Transaktionen mit einem Volumen von 8,3 Millionen €. Dabei gingen die Kauffälle um 5,1% zurück, während der Umsatz um 7,8% zunahm.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
67 |
63 |
-6,0% |
| Gesamtumsatz Mio. € |
12,8 |
11,6 |
-9,4% |
| Bebaute Grundstücke - Kauffälle |
39 |
37 |
-5,1% |
| Bebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
7,7 |
8,3 |
+7,8% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Kauffälle |
31 |
25 |
-19,4% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Umsatz Mio. € |
6,0 |
6,0 |
0% |
Unbebaute Grundstücke
Bei den unbebauten Grundstücken registrierte Heimbach 18 Kauffälle mit einem Umsatzvolumen von 1,2 Millionen €. Dies bedeutet einen Anstieg um 12,5% bei den Transaktionen, während der Umsatz um 29,4% zurückging.
Im Segment der unbebauten Grundstücke für individuellen Wohnungsbau wurden 4 Kauffälle mit einem Umsatz von 0,6 Millionen € verzeichnet. Die Kauffälle sanken um 20,0%, der Umsatz ging um 45,5% zurück.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Unbebaute Grundstücke - Kauffälle |
16 |
18 |
+12,5% |
| Unbebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
1,7 |
1,2 |
-29,4% |
| Individueller Wohnungsbau - Kauffälle |
5 |
4 |
-20,0% |
| Individueller Wohnungsbau - Umsatz Mio. € |
1,1 |
0,6 |
-45,5% |
Wohnungs- und Teileigentum
Im Bereich Wohnungs- und Teileigentum wurden in Heimbach 8 Kauffälle mit einem Umsatz von 2,0 Millionen € abgewickelt. Dies entspricht einer Abnahme von 33,3% bei den Kauffällen und 42,9% beim Umsatz.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnungs-/Teileigentum - Kauffälle |
12 |
8 |
-33,3% |
| Wohnungs-/Teileigentum - Umsatz Mio. € |
3,5 |
2,0 |
-42,9% |
Untersuchte Regionen:
Blens, Düttling, Hasenfeld, Hausen, Heimbach, Hergarten, Vlatten
