Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Hürtgenwald zeigen zum Stichtag 01.01.2025 keine Veränderung. Die Spanne bewegt sich weiterhin zwischen 140 €/m² und 240 €/m². Der durchschnittliche Bodenrichtwert bleibt konstant bei 170 €/m².
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Minimum |
140 |
140 |
0% |
| Maximum |
240 |
240 |
0% |
| Durchschnitt |
170 |
170 |
0% |
Kauffälle und Umsatzentwicklung
In Hürtgenwald stieg die Anzahl der Kaufverträge im Jahr 2024 deutlich auf 105 Transaktionen an, was einem Zuwachs von 19,3% entspricht. Der Gesamtumsatz erhöhte sich überproportional auf 27,1 Millionen €, ein Anstieg von 58,5%.
Der Teilmarkt bebaute Grundstücke entwickelte sich besonders dynamisch mit 54 Kauffällen und einem Umsatzvolumen von 18,8 Millionen €. Dies bedeutet einen Zuwachs von 20,0% bei den Transaktionen und 44,6% beim Umsatz.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
88 |
105 |
+19,3% |
| Gesamtumsatz Mio. € |
17,1 |
27,1 |
+58,5% |
| Bebaute Grundstücke - Kauffälle |
45 |
54 |
+20,0% |
| Bebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
13,0 |
18,8 |
+44,6% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Kauffälle |
40 |
39 |
-2,5% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Umsatz Mio. € |
11,2 |
11,3 |
+0,9% |
Unbebaute Grundstücke
Bei den unbebauten Grundstücken verzeichnete Hürtgenwald eine positive Entwicklung mit 44 Kauffällen und einem Umsatz von 7,5 Millionen €. Dies entspricht einem Anstieg von 15,8% bei den Transaktionen und 120,6% beim Umsatzvolumen.
Für den individuellen Wohnungsbau wurden 10 unbebaute Grundstücke mit einem Gesamtumsatz von 1,3 Millionen € veräußert. Die Kauffälle gingen um 16,7% zurück, während der Umsatz um 7,1% sank.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Unbebaute Grundstücke - Kauffälle |
38 |
44 |
+15,8% |
| Unbebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
3,4 |
7,5 |
+120,6% |
| Individueller Wohnungsbau - Kauffälle |
12 |
10 |
-16,7% |
| Individueller Wohnungsbau - Umsatz Mio. € |
1,4 |
1,3 |
-7,1% |
Wohnungs- und Teileigentum
Im Segment Wohnungs- und Teileigentum blieb die Marktaktivität in Hürtgenwald nahezu konstant. Mit 5 Kauffällen und einem Umsatz von 0,9 Millionen € ergaben sich geringfügige Veränderungen von 0,0% bei den Transaktionen und 28,6% beim Umsatz.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnungs-/Teileigentum - Kauffälle |
5 |
5 |
0,0% |
| Wohnungs-/Teileigentum - Umsatz Mio. € |
0,7 |
0,9 |
+28,6% |
Untersuchte Regionen:
Bergstein, Brandenberg, Gey, Großhau, Horm, Hürtgen, Kleinhau, Raffelsbrand, Schafberg, Simonskall, Straß, Vossenack, Zerkall
