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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren tagt jährlich, um für die Stadt die aktuellen Bodenrichtwerte zu ermitteln. Der entscheidende Stichtag hierbei ist der erste Januar des jeweiligen Jahres, und die Werte beziehen sich auf den Auswertungszeitraum vom ersten Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres. Eine Veröffentlichung der Ergebnisse findet in der Regel bis spätestens Anfang April des betreffenden Jahres statt.
Für Baulandgrundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhäuser in Düren ausgewiesen wurden, variieren die Bodenrichtwerte je nach Standort zwischen 220 und 400 Euro pro Quadratmeter. Im Raum Düren wurde im Vergleich zum Vorjahr ein flächendeckender Anstieg der Bodenrichtwerte von 5 bis 10 Prozent festgestellt. Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete sind im Durchschnitt niedriger und belaufen sich auf 45 bis 80 Euro pro Quadratmeter. Hier ist analog zum individuellen Wohnungsbau ein flächendeckender Zuwachs von 5 Euro pro Quadratmeter deklariert worden und vereinzelt sogar ein Zuwachs von 20 Euro pro Quadratmeter. Die umliegenden Ortsteile bewegen sich innerhalb der gebietstypischen Spanne. Für die Ortsteile Arnoldsweiler, Merken und Kufferath betragen die Bodenrichtwerte zwischen 255 und 270 Euro pro Quadratmeter. Im Ortsteil Birgel bewegen sich die Werte sogar um 310 pro Quadratmeter. Für alle umliegenden Ortsteile wurde ebenfalls ein Anstieg der Bodenrichtwert um bis zu 10% ausgewiesen.
Im Zentrum von Düren sind die Bodenrichtwerte außerordentlich hoch, insbesondere entlang der Wirtelstraße, wo Spitzenwerte von 1155 Euro pro Quadratmeter für misch-/mehrgeschossige Bebauung zu verzeichnen sind. Nach dem Wertzuwachs im letzten Jahr wurde in dieser Bodenrichtwertzone keine Änderung vorgenommen. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen liegen in einem Bereich von 335 bis 895 Euro pro Quadratmeter. Im Allgemeinen sind für das Zentrum in Düren unterschiedliche Entwicklungen zu sehen. Viele Bodenrichtwertzonen konnten bis zu 15 Euro pro Quadratmeter zulegen, während andere im Vorjahresvergleich unverändert blieben.
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Düren umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!