Bodenrichtwerte für Kreuzau 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Kreuzau

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Düren, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren (ohne Stadt Düren) am 29.04.2026. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Kreuzau blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. Die Spanne der Richtwerte liegt zwischen 170 €/m² und 330 €/m², der Durchschnittswert ging um 7,4% auf 250 €/m² zurück.
Kategorie 2025 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimum 170 170 0%
Maximum 330 330 0%
Durchschnitt 270 250 -7,4%

Kauffälle

Im Jahr 2025 wurden in Kreuzau insgesamt 196 Kaufverträge abgeschlossen, ein Anstieg von 10,7% gegenüber dem Vorjahr. Bei den bebauten Grundstücken wurden 109 Kauffälle registriert, darunter 92 Ein- und Zweifamilienhäuser.
Kategorie 2024 2025 Veränderung
Gesamte Kauffälle 177 196 +10,7%
Bebaute Grundstücke 106 109 +2,8%
Ein-/Zweifamilienhäuser 79 92 +16,5%
Unbebaute Grundstücke 32 51 +59,4%
Individueller Wohnungsbau 9 11 +22,2%
Wohnungs-/Teileigentum 38 35 -7,9%

Umsatzentwicklung

Der Gesamtumsatz in Kreuzau ging im Jahr 2025 auf 42,8 Millionen € zurück, ein Minus von 6,6%. Bei den bebauten Grundstücken belief sich der Umsatz auf 32,6 Millionen €, ein Rückgang von 10,9%. Der Umsatz im Bereich unbebauter Grundstücke stieg auf 4,0 Millionen €.
Kategorie 2024 Mio. € 2025 Mio. € Veränderung
Gesamtumsatz 45,8 42,8 -6,6%
Bebaute Grundstücke 36,6 32,6 -10,9%
Ein-/Zweifamilienhäuser 22,2 25,7 +15,8%
Unbebaute Grundstücke 2,0 4,0 +100,0%
Individueller Wohnungsbau 1,2 2,0 +66,7%
Wohnungs-/Teileigentum 7,0 6,0 -14,3%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Bergheim, Bilstein, Bogheim, Boich, Drove, Kreuzau, Langenbroich, Leversbach, Obermaubach, Schlagstein, Schneidhausen, Stockheim, Thum, Üdingen, Untermaubach, Winden

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
10.3.2026
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für eine schriftliche Auskunft beim Gutachterausschuss können Gebühren anhand der lokalen Gebührenverordnung anfallen.

Adresse:
Geschäftsstelle Bismarckstr. 16 52348 Düren
Internet:
Webseite
E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-dueren.de
Telefon:
+49 2421/22-1062400
Fax:
+49 2421/22-1062962
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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