Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Aldenhoven sind zum Stichtag 01.01.2025 konstant geblieben. Der Wertebereich erstreckt sich weiterhin von 150 €/m² bis 280 €/m². Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt unverändert bei 230 €/m².
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Minimum |
150 |
150 |
0% |
| Maximum |
280 |
280 |
0% |
| Durchschnitt |
230 |
230 |
0% |
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Aldenhoven insgesamt 142 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang von 3,4% entspricht. Der Gesamtumsatz stieg hingegen auf 34,9 Millionen €, was einer Zunahme von 2,0% gleichkommt.
Bei den bebauten Grundstücken verzeichnete Aldenhoven 99 Kauffälle mit einem Umsatzvolumen von 30,3 Millionen €. Dies entspricht einem Anstieg von 26,9% bei den Kauffällen und 31,7% beim Umsatz.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
147 |
142 |
-3,4% |
| Gesamtumsatz Mio. € |
34,2 |
34,9 |
+2,0% |
| Bebaute Grundstücke - Kauffälle |
78 |
99 |
+26,9% |
| Bebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
23,0 |
30,3 |
+31,7% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Kauffälle |
56 |
63 |
+12,5% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Umsatz Mio. € |
15,3 |
19,4 |
+26,8% |
Unbebaute Grundstücke
Der Markt für unbebaute Grundstücke in Aldenhoven zeigte eine rückläufige Entwicklung. Mit 38 Kauffällen und einem Umsatz von 4,1 Millionen € wurden 28,3% weniger Transaktionen bei einem Umsatzrückgang von 52,9% verzeichnet.
Besonders deutlich war der Rückgang bei unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau, wo nur 6 Kauffälle mit einem Umsatz von 0,6 Millionen € registriert wurden. Dies entspricht einem Rückgang von 53,8% bei den Kauffällen und 50,0% beim Umsatz.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Unbebaute Grundstücke - Kauffälle |
53 |
38 |
-28,3% |
| Unbebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
8,7 |
4,1 |
-52,9% |
| Individueller Wohnungsbau - Kauffälle |
13 |
6 |
-53,8% |
| Individueller Wohnungsbau - Umsatz Mio. € |
1,2 |
0,6 |
-50,0% |
Wohnungs- und Teileigentum
Der Bereich Wohnungs- und Teileigentum verzeichnete in Aldenhoven einen deutlichen Rückgang. Nur 5 Kauffälle mit einem Umsatz von 0,6 Millionen € wurden registriert, was einem Rückgang von 68,8% bei den Kauffällen und 76,0% beim Umsatz entspricht.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Kauffälle |
16 |
5 |
-68,8% |
| Umsatz Mio. € |
2,5 |
0,6 |
-76,0% |
Untersuchte Regionen:
Aldenhoven, Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz, Schleiden, Siersdorf
