Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Merzenich zeigen zum Stichtag
01.01.2025 eine unterschiedliche Entwicklung. Die Spanne der Richtwerte liegt zwischen
210 €/m² und
350 €/m² bei einem Durchschnittswert von
280 €/m².
| Kategorie |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Minimum |
210 |
210 |
0% |
| Maximum |
340 |
350 |
+2,9% |
| Durchschnitt |
270 |
280 |
+3,7% |
Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
3,7%, während der Maximalwert um
2,9% zulegte.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Merzenich verzeichnete im Berichtsjahr
2024 insgesamt
83 Kaufverträge, was einem Anstieg von
7,8% entspricht. Der Gesamtumsatz erreichte
23,4 Millionen €, was einem Rückgang von
55,8% gleichkommt.
Der Bereich der bebauten Grundstücke entwickelte sich mit
51 Kauffällen und einem Umsatzvolumen von
18,6 Millionen €. Dies bedeutet einen Zuwachs von
4,1% bei den Kauffällen und
66,1% beim Umsatz.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke - Kauffälle |
49 |
51 |
+4,1% |
| Bebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
11,2 |
18,6 |
+66,1% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Kauffälle |
36 |
39 |
+8,3% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser - Umsatz Mio. € |
10,4 |
12,1 |
+16,3% |
| Gesamte Kauffälle |
77 |
83 |
+7,8% |
| Gesamtumsatz Mio. € |
53,0 |
23,4 |
-55,8% |
Unbebaute Grundstücke
Bei den unbebauten Grundstücken verzeichnete Merzenich
17 Kauffälle mit einem Umsatz von
2,0 Millionen €. Dies entspricht einem Rückgang von
15,0% bei den Kauffällen und
95,1% beim Umsatz.
Für den individuellen Wohnungsbau wurde
1 unbebautes Grundstück mit einem Umsatzvolumen von
0,2 Millionen € verkauft. Die Anzahl der Kauffälle sank um
85,7%, während der Umsatz um
90,5% zurückging.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Unbebaute Grundstücke - Kauffälle |
20 |
17 |
-15,0% |
| Unbebaute Grundstücke - Umsatz Mio. € |
40,5 |
2,0 |
-95,1% |
| Individueller Wohnungsbau - Kauffälle |
7 |
1 |
-85,7% |
| Individueller Wohnungsbau - Umsatz Mio. € |
2,1 |
0,2 |
-90,5% |
Wohnungs- und Teileigentum
Das Segment Wohnungs- und Teileigentum entwickelte sich in Merzenich positiv. Mit
15 Kauffällen und einem Umsatz von
2,8 Millionen € wurde ein Wachstum von
87,5% bei den Kauffällen und
133,3% beim Umsatz erreicht.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnungs-/Teileigentum - Kauffälle |
8 |
15 |
+87,5% |
| Wohnungs-/Teileigentum - Umsatz Mio. € |
1,2 |
2,8 |
+133,3% |
