Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Merzenich zeigen zum Stichtag
01.01.2026 eine leicht steigende Entwicklung. Die Spanne der Richtwerte liegt zwischen
210 €/m² und
380 €/m² bei einem gestiegenen Durchschnittswert von
280 €/m².
| Kategorie |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Minimum |
210 |
210 |
0% |
| Maximum |
340 |
380 |
+11,8% |
| Durchschnitt |
270 |
280 |
+3,7% |
Sowohl der Durchschnittswert als auch das obere Ende der Preisspanne stiegen gegenüber dem Vorjahr an.
Kauffälle
Merzenich verzeichnete im Berichtsjahr
2025 insgesamt
94 Kaufverträge, was einem Anstieg von
16,0% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Kategorie |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
50 |
50 |
0% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
39 |
39 |
0% |
| Unbebaute Grundstücke |
16 |
24 |
+50,0% |
| Individueller Wohnungsbau |
2 |
14 |
+600,0% |
| Werdendes Bauland |
0 |
1 |
– |
| Wohnungs-/Teileigentum |
15 |
19 |
+26,7% |
| Gesamt |
81 |
94 |
+16,0% |
Umsatzentwicklung
Der Gesamtumsatz in Merzenich erreichte im Berichtsjahr
2025 insgesamt
23,9 Millionen €, ein leichter Anstieg von
3,0% gegenüber dem Vorjahr.
| Kategorie |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
18,4 |
16,0 |
-13,0% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
12,1 |
11,7 |
-3,3% |
| Unbebaute Grundstücke |
2,0 |
4,5 |
+125,0% |
| Individueller Wohnungsbau |
0,5 |
1,3 |
+160,0% |
| Werdendes Bauland |
0 |
0,2 |
– |
| Wohnungs-/Teileigentum |
2,8 |
3,4 |
+21,4% |
| Gesamt |
23,2 |
23,9 |
+3,0% |
Untersuchte Regionen:
Merzenich, Golzheim, Girbelsrath, Morschenich, Morschenich‑Neu
