Wohnbauflächen
Die Gemeinde Nettersheim weist zum Stichtag
01.01.2026 differenzierte Bodenrichtwerte für baureife Wohnbaugrundstücke aus. In guter Lage beträgt der Richtwert
95 €/m², mittlere Lagen werden mit
80 €/m² bewertet und einfache Lagen mit
60 €/m². Alle Lageklassen verzeichnen gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg; die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau beträgt
9,3%.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
90 |
95 |
+5,6% |
| Mittlere Lage |
75 |
80 |
+6,7% |
| Einfache Lage |
55 |
60 |
+9,1% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen wird in Nettersheim weiterhin lediglich ein Richtwert ausgewiesen. In Zingsheim sind
20 €/m² für Gewerbegrundstücke verzeichnet, unverändert gegenüber dem Vorjahr.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Zingsheim |
20 |
20 |
0,0% |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Nettersheim
22 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau verkauft, ein Anstieg von
46,7% gegenüber dem Vorjahr. Bei bebauten Ein- und Zweifamilienhäusern registrierte der Gutachterausschuss
36 Kauffälle, ein Rückgang von
18,2%.
| Kategorie |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
15 |
22 |
+46,7% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
44 |
36 |
-18,2% |
Umsatz
Der Geldumsatz bei Baugrundstücken stieg auf
1,64 Mio. €, ein Plus von
36,7% gegenüber dem Vorjahr. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank der Umsatz auf
8,93 Mio. €, ein Rückgang von
20,6%.
| Kategorie |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
1,20 |
1,64 |
+36,7% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
11,25 |
8,93 |
-20,6% |
Untersuchte Regionen:
Bouderath, Buir, Engelgau, Frohngau, Holzmülheim, Marmagen, Nettersheim, Pesch, Roderath, Tondorf, Zingsheim
