Wohnbauflächen
Die Gemeinde Nettersheim weist zum Stichtag
01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für baureife Wohnbaugrundstücke auf. In guter Lage beträgt der Bodenrichtwert
90 €/m², während mittlere Lagen mit
75 €/m² bewertet werden. Einfache Lagen erreichen
55 €/m². Beispielsweise liegt der Bodenrichtwert in Zingsheim bei
100 €/m² in guter Lage, während Marmagen
90 €/m² erreicht.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
87 |
90 |
+3,4% |
| Mittlere Lage |
73 |
75 |
+2,7% |
| Einfache Lage |
54 |
55 |
+1,9% |
Die durchschnittliche Bodenrichtwertentwicklung für individuellen Wohnungsbau zeigt eine Steigerung von
2,7% gegenüber dem Vorjahr.
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen wird in Nettersheim lediglich ein Richtwert ausgewiesen. In Zingsheim werden
20 €/m² für Gewerbegrundstücke verlangt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Zingsheim |
20 |
20 |
0,0% |
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Im Jahr
2024 wurden in Nettersheim
15 Baugrundstücke für individuellen Wohnungsbau verkauft. Dies entspricht einem Anstieg von
36% gegenüber dem Vorjahr. Der Geldumsatz belief sich auf
1,20 Millionen €.
Bei bebauten Ein- und Zweifamilienhäusern registrierte der Gutachterausschuss
44 Kauffälle, was einem Rückgang von
15% entspricht. Der Geldumsatz erreichte
11,25 Millionen €.
| Kategorie |
2024 |
Veränderung |
2024 Mio. € |
| Baugrundstücke individueller Wohnungsbau |
15 |
+36% |
1,20 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
44 |
-15% |
11,25 |
Die durchschnittlichen Grundstücksabmessungen für Baugrundstücke betragen
25 m in der Breite und
35 m in der Tiefe. Nettersheim hat damit einen Anteil von
6,9% an allen Baugrundstücksverkäufen im Kreis Euskirchen.
