Bodenrichtwerte für Modautal 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Modautal

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Modautal blieben die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zwischen den beiden Stichtagen vollständig stabil. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert lagen unverändert bei 160 €/m², 270 €/m² sowie 220 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	160	160	–
Maximalwert	270	270	–
Mittelwert	220	220	–

gemischte Bauflächen

Gleiches gilt für die gemischten Bauflächen. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert blieben unverändert bei 130 €/m², 230 €/m² beziehungsweise 176 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	130	130	–
Maximalwert	230	230	–
Mittelwert	176	176	–

Gewerbliche Bauflächen

Auch die gewerblichen Bauflächen verzeichneten keine Bewegung. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen übereinstimmend bei 60 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	60	60	–
Maximalwert	60	60	–
Mittelwert	60	60	–

Landwirtschaftsflächen

Ausschließlich bei den Landwirtschaftsflächen zeigen sich Veränderungen, hier mit uneinheitlicher Tendenz. Der Minimalwert sank von 1,60 €/m² auf 1,50 €/m² -6,3%, der Maximalwert stieg von 2,60 €/m² auf 2,80 €/m² +7,7%, und der Mittelwert sank von 2,07 €/m² auf 1,95 €/m² -5,8%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	1,60	1,50	-6,3%
Maximalwert	2,60	2,80	+7,7%
Mittelwert	2,07	1,95	-5,8%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Allertshofen, Asbach, Brandau, Ernsthofen, Herchenrode, Hoxhohl, Klein-Bieberau, Lützelbach, Neunkirchen, Neutsch, Webern

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5358904

Fax:

+49611 327605390

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