Wohnbauflächen
In Eppertshausen liegen die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2024 bei durchschnittlich
618 €/m². Die Entwicklung zeigt einen deutlichen Anstieg beim Durchschnittswert um
21,4 % im Vergleich zu 2022. Der Minimalwert erhöhte sich um
16,3 % auf
500 €/m², während der Maximalwert um
16,7 % auf
700 €/m² stieg.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
430 |
500 |
16,3% |
| Maximalwert |
600 |
700 |
16,7% |
| Durchschnittswert |
509 |
618 |
21,4% |
Gemischte Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen verzeichneten eine einheitliche Entwicklung. Der Durchschnittswert, Minimal- und Maximalwert stiegen jeweils um
16,7 % von
450 €/m² auf
525 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
450 |
525 |
16,7% |
| Maximalwert |
450 |
525 |
16,7% |
| Durchschnittswert |
450 |
525 |
16,7% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen blieben die Werte konstant. Der Durchschnittswert, Minimal- und Maximalwert verharren unverändert bei
115 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
115 |
115 |
0,0% |
| Maximalwert |
115 |
115 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
115 |
115 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen zeigt eine einheitliche Steigerung um
8,3 % von
2,40 €/m² auf
2,60 €/m² bei allen Werten.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,40 |
2,60 |
8,3% |
| Maximalwert |
2,40 |
2,60 |
8,3% |
| Durchschnittswert |
2,40 |
2,60 |
8,3% |
Kauffälle im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Im Jahr 2023 wurden im Landkreis Darmstadt-Dieburg insgesamt
1.946 Immobilientransaktionen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr mit
2.283 Kauffällen entspricht dies einem Rückgang um
14,8%. Die Entwicklung zeigt sich in allen Teilmärkten: Bei unbebauten Grundstücken sank die Anzahl von
559 auf
451 Verkäufe, bei bebauten von
924 auf
858 und bei Wohnungseigentum von
800 auf
637 Transaktionen.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
559 |
451 |
-19,3 |
| Bebaut |
924 |
858 |
-7,1 |
| Wohnungseigentum |
800 |
637 |
-20,4 |
| Gesamt |
2.283 |
1.946 |
-14,8 |
Geldumsatz im Landkreis Darmstadt-Dieburg
Der Geldumsatz im Immobilienmarkt des Landkreises Darmstadt-Dieburg belief sich 2023 auf
654 Mio. €. Dies bedeutet einen Rückgang um
29,1% gegenüber dem Vorjahreswert von
922 Mio. €. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
96 Mio. € auf
62 Mio. €, bei bebauten Immobilien von
578 Mio. € auf
427 Mio. € und bei Wohnungseigentum von
248 Mio. € auf
165 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
96 |
62 |
-35,4 |
| Bebaut |
578 |
427 |
-26,1 |
| Wohnungseigentum |
248 |
165 |
-33,5 |
| Gesamt |
922 |
654 |
-29,1 |
