Bodenrichtwerte für Münster 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Münster

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Münster blieben Minimal- und Maximalwert der Wohnbauflächen konstant, während der Mittelwert zulegte. Minimalwert und Maximalwert lagen unverändert bei 330 €/m² und 600 €/m². Der Mittelwert stieg von 535 €/m² auf 552 €/m² +3,2%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	330	330	–
Maximalwert	600	600	–
Mittelwert	535	552	+3,2%

gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen blieb lediglich der Minimalwert unverändert. Er lag weiterhin bei 360 €/m². Der Maximalwert stieg von 480 €/m² auf 500 €/m² +4,2%, der Mittelwert von 445 €/m² auf 460 €/m² +3,4%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	360	360	–
Maximalwert	480	500	+4,2%
Mittelwert	445	460	+3,4%

Gewerbliche Bauflächen

Deutliche Zuwächse verzeichnen die gewerblichen Bauflächen. Der Minimalwert stieg von 90 €/m² auf 100 €/m² +11,1%, der Maximalwert von 130 €/m² auf 140 €/m² +7,7% und der Mittelwert von 114 €/m² auf 123 €/m² +7,9%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	90	100	+11,1%
Maximalwert	130	140	+7,7%
Mittelwert	114	123	+7,9%

Landwirtschaftsflächen

Uneinheitlich entwickelten sich die Landwirtschaftsflächen. Der Minimalwert sank von 2,60 €/m² auf 2,50 €/m² -3,8%, der Maximalwert stieg von 2,60 €/m² auf 2,80 €/m² +7,7%, und der Mittelwert sank von 2,60 €/m² auf 2,59 €/m² -0,4%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	2,60	2,50	-3,8%
Maximalwert	2,60	2,80	+7,7%
Mittelwert	2,60	2,59	-0,4%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Altheim, Breitefeld, Münster

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5358904

Fax:

+49611 327605390

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