Bodenrichtwerte für Groß-Bieberau 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Groß-Bieberau

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Groß-Bieberau entwickelten sich die Wohnbauflächen bei stabilem Minimalwert leicht nach oben. Der Minimalwert verblieb bei 190 €/m². Der Maximalwert stieg von 460 €/m² auf 470 €/m² +2,2%, der Mittelwert von 401 €/m² auf 409 €/m² +2,0%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	190	190	–
Maximalwert	460	470	+2,2%
Mittelwert	401	409	+2,0%

gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine vergleichbare Entwicklung. Der Minimalwert blieb bei 180 €/m² konstant, der Maximalwert stieg von 310 €/m² auf 320 €/m² +3,2% und der Mittelwert von 289 €/m² auf 298 €/m² +3,1%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	180	180	–
Maximalwert	310	320	+3,2%
Mittelwert	289	298	+3,1%

Gewerbliche Bauflächen

Unverändert präsentieren sich hingegen die gewerblichen Bauflächen. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zum Stichtag 01.01.2026 weiterhin einheitlich bei 100 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	100	100	–
Maximalwert	100	100	–
Mittelwert	100	100	–

Landwirtschaftsflächen

Als einzige Kategorie rückläufig zeigen sich die Landwirtschaftsflächen. Der Minimalwert sank von 2,65 €/m² auf 2,60 €/m² -1,9%, der Maximalwert blieb bei 2,75 €/m² unverändert, und der Mittelwert ging von 2,68 €/m² auf 2,64 €/m² zurück -1,5%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	2,65	2,60	-1,9%
Maximalwert	2,75	2,75	–
Mittelwert	2,68	2,64	-1,5%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Groß-Bieberau (Kernstadt), Rodau und Hippelsbach

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5358904

Fax:

+49611 327605390

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