Bodenrichtwerte für Messel 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Messel

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Messel entwickelten sich die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen uneinheitlich. Der Minimalwert stieg von 440 €/m² auf 450 €/m² +2,3%, während der Maximalwert von 575 €/m² auf 550 €/m² zurückging -4,3%. Der Mittelwert erhöhte sich von 524 €/m² auf 544 €/m² +3,8%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	440	450	+2,3%
Maximalwert	575	550	-4,3%
Mittelwert	524	544	+3,8%

gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen zogen alle drei Kennwerte moderat an. Der Minimalwert stieg von 440 €/m² auf 450 €/m² +2,3%, der Maximalwert von 480 €/m² auf 490 €/m² +2,1% und der Mittelwert von 470 €/m² auf 480 €/m² +2,1%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	440	450	+2,3%
Maximalwert	480	490	+2,1%
Mittelwert	470	480	+2,1%

Gewerbliche Bauflächen

Keine Bewegung zeigen die gewerblichen Bauflächen. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zum Stichtag 01.01.2026 übereinstimmend bei 120 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	120	120	–
Maximalwert	120	120	–
Mittelwert	120	120	–

Landwirtschaftsflächen

Rückläufig entwickelten sich sämtliche Kennwerte der Landwirtschaftsflächen. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert sanken gleichermaßen von 2,50 €/m² auf 2,20 €/m² -12,0%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	2,50	2,20	-12,0%
Maximalwert	2,50	2,20	-12,0%
Mittelwert	2,50	2,20	-12,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Messel, Grube Messel

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5358904

Fax:

+49611 327605390

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