Bodenrichtwerte für Harsewinkel

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Harsewinkel

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Gütersloh und die Stadt Gütersloh, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh am 31.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte für individuellen Wohnungsbau in der Stadt Harsewinkel zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine konstante Entwicklung. Sowohl Wohnbauflächen als auch gewerbliche Bauflächen blieben stabil bei 55 €/m² in mittlerer Lage.
Nutzungsart 2025 €/m² Veränderung
Individueller Wohnungsbau (mittlere Lage) 160 - 420 +1%
Gewerbliche Bauflächen (mittlere Lage) 55 ±0%
Ackerland 8,5 - 11,0 +2%
Dauergrünland 4,7 - 6,0 ±0%

Kauffälle und Umsatzentwicklung

Der Grundstücksmarkt in Harsewinkel verzeichnete im Jahr 2024 eine erhebliche Steigerung der Aktivitäten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden 80 Kauffälle registriert, was einem Zuwachs von 70% entspricht. Der Geldumsatz erreichte 23,2 Millionen Euro, eine Steigerung um 61%. Beim Wohnungseigentum stiegen die Erstverkäufe auf 14 Kauffälle mit einem Anstieg von 600%. Der Geldumsatz für Erstverkäufe erreichte 4,4 Millionen Euro.
Segment 2024 Veränderung 2024 Mio. € Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 80 +70% 23,2 +61%
Wohnungseigentum Erstverkauf 14 +600% 4,4 +633%
Wohnungseigentum Weiterverkauf 21 - - -
Mehrfamilienhäuser 7 +133% 5,3 +430%

Bodenpreisindexreihe

Die langfristige Bodenpreisentwicklung in Harsewinkel zeigt einen kontinuierlichen Anstieg der Werte seit 2020. Der Bodenpreisindex (Basisjahr 1980 = 100) dokumentiert die Marktentwicklung für individuellen Wohnungsbau mit einem aktuellen Wert von 476,0 Punkten.
Jahr Bodenpreisindex Veränderung
2020 424,5 -
2021 456,0 +7,4%
2022 472,1 +3,5%
2023 473,3 +0,3%
2024 476,0 +0,6%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Harsewinkel, Marienfeld, Greffen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.4.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gütersloh Herzebrocker Straße 140 33334 Gütersloh
Internet:
Webseite
E-Mail:
stadtguetersloh.gutachterausschuss@guetersloh.de
Telefon:
+49 5241 85 1846
Fax:
+49 5241 85 1792
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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