Adresse suchen

Bodenrichtwert Angermünde 2026

Bodenrichtwerte in Angermünde auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Angermünde liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 45,5 €/m², 11 % mehr als 2025 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

45,5€/m²

+11 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Uckermark 57,5 €/m²Brandenburg 130 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2015+42 %32 → 45,5 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−21 %21 % unter dem Landkreis Uckermark (57,5 €/m²)
  • Gewerbebauland9,5 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Angermünde seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 42 % gestiegen, von 32 auf 45,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Uckermark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Angermünde, Stichtage 2010 bis 2026
  • Angermünde
  • Landkreis Uckermark
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Angermünde, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 42 % gestiegen, von 32 auf 45,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Uckermark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²201031.12.201220152018202220263245,557,5130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Angermünde, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 42 % gestiegen, von 32 auf 45,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Uckermark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²2010201220132015201720192022202420263245,557,5130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Angermünde, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 42 % gestiegen, von 32 auf 45,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Uckermark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.050100150€/m²2010201220132015201720192022202420263245,5Angermünde57,5Landkreis Uckermark130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Angermünde, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagAngermündeLandkreis UckermarkBrandenburg
2010324545
2011324346
2012324345
31.12.2012324345
2013324346
2014324448
2015324350
2016324353,5
2017324355
2018334460
2019334665
2020334680
20224155115
20234155120
20244157,5120
20254160130
202645,557,5130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Angermünde auffällt

In Angermünde blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch, zuletzt aber stieg er, während er im Landkreis Uckermark sank.

In acht Schritten in Folge unverändert, vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2017

Seit 2010 brachten 13 von 16 Schritten keine Veränderung des mittleren Bodenrichtwerts. In drei Schritten stieg er, gesunken ist er nie.

Von 33 auf 41 €/m² zwischen dem 31.12.2020 und dem 01.01.2022

Um 24 % stieg der Median in Angermünde in diesem Schritt, der größte Schritt seit 2010.

Wohnbauland in Angermünde und im Landkreis Uckermark 2010 bis 2026
  • Angermünde
  • Landkreis Uckermark
Wohnbauland in Angermünde und im Landkreis Uckermark 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Angermünde und im Landkreis Uckermark je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0204060€/m²201031.12.201220152018202220263245,557,5
Wohnbauland in Angermünde und im Landkreis Uckermark 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Angermünde und im Landkreis Uckermark je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0204060€/m²2010201220132015201720192022202420263245,557,5
Wohnbauland in Angermünde und im Landkreis Uckermark 2010 bis 2026Median Wohnbauland in Angermünde und im Landkreis Uckermark je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0204060€/m²2010201220132015201720192022202420263245,5Angermünde57,5Landkreis Uckermark

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Seit 2025 gestiegen, während der Median im Landkreis Uckermark um 4,2 % sank

In Angermünde legte der mittlere Wert seit 2025 um 11 % zu. In Brandenburg blieb der Landesmedian im selben Zeitraum gleich hoch.

Höchster Bodenrichtwert 1,8-mal so hoch wie der Median

In den 16 Wohnbauzonen von Angermünde reichen die Werte von 25 bis 80 €/m². Die teuerste Zone ist 3,2-mal so teuer wie die günstigste.

Wohnbauzonen in Angermünde: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Angermünde am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland16 Zonen45,5 €/m²25 bis 80
  • Gemischte Bauflächen47 Zonen20 €/m²10 bis 60
  • Gewerbe2 Zonen9,5 €/m²8 bis 11

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 2 Nachbarorten ist günstiger als Angermünde

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Angermünde (45,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Uckermark

  1. Althüttendorf150 €/m²+230 % gegenüber Angermünde
  2. Chorin38 €/m²−16 % gegenüber Angermünde

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Angermünde

  1. Bernau bei Berlin48 km340 €/m²+647 % gegenüber Angermünde
  2. Wandlitz46 km295 €/m²+548 % gegenüber Angermünde
  3. Strausberg55 km280 €/m²+515 % gegenüber Angermünde
  4. Oranienburg55 km220 €/m²+384 % gegenüber Angermünde
  5. Eberswalde26 km135 €/m²+197 % gegenüber Angermünde
  6. Templin36 km75 €/m²+65 % gegenüber Angermünde
  7. Schwedt/Oder16 km60 €/m²+32 % gegenüber Angermünde
  8. Prenzlau32 km55 €/m²+21 % gegenüber Angermünde

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Angermünde

Angermünde ist von 2011 bis 2021 um 0,9 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
14.0152
31.12.2025 · 2011–2021: −0,9 % · seit 2022: −1,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,63
2024 · 9 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
400 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
435
2025 · 324 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Angermünde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Angermünde 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Angermünde liegt 2026 im Median bei 45,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 16 Wohnbauzonen liegt zwischen 35 und 60 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Angermünde entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Angermünde ist seit dem 31.12.2015 um 42 % gestiegen, von 32 auf 45,5 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 11 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Angermünde im Vergleich zum Landkreis Uckermark?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Angermünde bei 45,5 €/m², 21 % niedriger als im Landkreis Uckermark insgesamt (57,5 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 8 Gemeinden im Landkreis Uckermark.

Was kostet ein Grundstück in Angermünde?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Angermünde 2026 bei 45,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 23.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de