Bodenrichtwert Althüttendorf 2026

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Althüttendorf 150 €/m², 40 % niedriger als im Landkreis Barnim insgesamt (eine Richtwertzone, Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

150€/m²

Stichtag 01.01.2026¹

Zum Vergleich: Landkreis Barnim 250 €/m²Brandenburg 130 €/m²

Im Vergleich zum Kreis−40 %40 % unter dem Landkreis Barnim (250 €/m²)
Gewerbebauland12 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Althüttendorf seit 2019

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Barnim und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.

Althüttendorf
Landkreis Barnim
Brandenburg

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Median Bodenrichtwert Wohnbauland Althüttendorf, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
Stichtag	Althüttendorf	Landkreis Barnim	Brandenburg
2010	–	67,5	45
2011	–	65	46
2012	–	65	45
31.12.2012	–	65	45
2013	–	65	46
2014	–	70	48
2015	–	75	50
2016	–	90	53,5
2017	–	97,5	55
2018	–	110	60
2019	150	130	65
2020	150	200	80
2022	150	250	115
2023	150	270	120
2024	150	280	120
2025	150	260	130
2026	150	250	130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Althüttendorf auffällt

Wohnbauland teurer als in allen drei Nachbarorten

Im teuersten Nachbarort Joachimsthal liegt der mittlere Bodenrichtwert um 13 % unter dem Wert in Althüttendorf, im günstigsten Nachbarort Chorin um 75 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Althüttendorf am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

Wohnbaulandeine Zone150 €/m²
Gemischte Bauflächen3 Zonen65 €/m²15 bis 100
Gewerbeeine Zone12 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal¹

Umgebung

Alle 3 Nachbarorte sind günstiger als Althüttendorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Althüttendorf (150 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Barnim

Joachimsthal130 €/m²−13 % gegenüber Althüttendorf
Angermünde45,5 €/m²−70 % gegenüber Althüttendorf
Chorin38 €/m²−75 % gegenüber Althüttendorf

In 3 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Althüttendorf

Bernau bei Berlin34 km340 €/m²+127 % gegenüber Althüttendorf
Wandlitz31 km295 €/m²+97 % gegenüber Althüttendorf
Oranienburg40 km220 €/m²+47 % gegenüber Althüttendorf
Eberswalde14 km135 €/m²−10 % gegenüber Althüttendorf
Schorfheide14 km135 €/m²−10 % gegenüber Althüttendorf
Templin30 km75 €/m²−50 % gegenüber Althüttendorf
Bad Freienwalde (Oder)23 km60 €/m²−60 % gegenüber Althüttendorf
Schwedt/Oder30 km60 €/m²−60 % gegenüber Althüttendorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal¹

Steckbrief Althüttendorf

Was den Bodenwert in Althüttendorf außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner: 670²; 31.12.2025 · seit 2022: −4,3 %; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 5,9³; 2024 · 4 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B: 410 %⁴; 2024; Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe: II von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 6,5 %⁷; Brandenburg, seit 01.07.2015; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 36⁵; 2025 · 19 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Althüttendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Althüttendorf 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Althüttendorf liegt 2026 bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026, eine Richtwertzone). Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Althüttendorf im Vergleich zum Landkreis Barnim?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Althüttendorf bei 150 €/m², 40 % niedriger als im Landkreis Barnim insgesamt (250 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 14 Gemeinden im Landkreis Barnim.

Was kostet ein Grundstück in Althüttendorf?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Bodenrichtwert in Althüttendorf 2026 bei 150 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 75.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
„Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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Bodenrichtwerte in Althüttendorf auf der Karte