Bodenrichtwert Beetzsee 2026
In Beetzsee liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 90 €/m², 100 % mehr als am 31.12.2015 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 31.12.2015+100 %45 → 90 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−63 %63 % unter dem Landkreis Potsdam-Mittelmark (240 €/m²)
- Gewerbebauland25 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Beetzsee seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 100 % gestiegen, von 45 auf 90 €/m²; im Vergleich Landkreis Potsdam-Mittelmark und Brandenburg. Stichtage 2010 bis 2026.
- Beetzsee
- Landkreis Potsdam-Mittelmark
- Brandenburg
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| Stichtag | Beetzsee | Landkreis Potsdam-Mittelmark | Brandenburg |
|---|---|---|---|
| 2010 | 45 | 60 | 45 |
| 2011 | 40 | 60 | 46 |
| 2012 | 45 | 60 | 45 |
| 31.12.2012 | 45 | 60 | 45 |
| 2013 | 45 | 65 | 46 |
| 2014 | 45 | 70 | 48 |
| 2015 | 45 | 70 | 50 |
| 2016 | 45 | 80 | 53,5 |
| 2017 | 45 | 100 | 55 |
| 2018 | 50 | 120 | 60 |
| 2019 | 60 | 120 | 65 |
| 2020 | 80 | 155 | 80 |
| 2022 | 90 | 220 | 115 |
| 2023 | 90 | 245 | 120 |
| 2024 | 90 | 235 | 120 |
| 2025 | 90 | 225 | 130 |
| 2026 | 90 | 240 | 130 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Beetzsee auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Beetzsee blieb lange gleich hoch, machte dann einen großen Sprung und stieg über die lange Sicht schwächer als in Brandenburg.
Der größte von 16 Schritten seit 2010 brachte ein Plus von 33 %
Vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Beetzsee von 60 auf 80 €/m².
- Beetzsee
- Landkreis Potsdam-Mittelmark
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
7,2 % pro Jahr in Beetzsee, im Land ein stärkeres Plus
Seit dem 31.12.2015 stieg der Median in Beetzsee um 100 %, in Brandenburg um 160 %.
In sechs Schritten in Folge unverändert bei 45 €/m²
Vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2017 blieb der Median in Beetzsee gleich hoch. Über die ganze Reihe gab es fünf Anstiege, zehn Schritte ohne Veränderung und einen einzigen Rückgang.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Beetzsee am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland5 Zonen90 €/m²90 bis 130
- Gemischte Bauflächen2 Zonen110 €/m²90 bis 130
- Gewerbeeine Zone25 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Beetzsee
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Beetzsee (90 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark
- Brielow3 Zonen130 €/m²+44 % gegenüber Beetzsee
- Radewege2 Zonen90 €/m²gleich gegenüber Beetzsee
2 von 3 Nachbarorten sind günstiger als Beetzsee
- Brandenburg an der Havel110 €/m²+22 % gegenüber Beetzsee
- Havelsee75 €/m²−17 % gegenüber Beetzsee
- Beetzseeheide70 €/m²−22 % gegenüber Beetzsee
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Beetzsee
- Potsdam33 km600 €/m²+567 % gegenüber Beetzsee
- Falkensee38 km400 €/m²+344 % gegenüber Beetzsee
- Werder (Havel)25 km240 €/m²+167 % gegenüber Beetzsee
- Nauen24 km160 €/m²+78 % gegenüber Beetzsee
- Groß Kreutz (Havel)16 km130 €/m²+44 % gegenüber Beetzsee
- Kloster Lehnin21 km100 €/m²+11 % gegenüber Beetzsee
- Rathenow21 km95 €/m²+5,6 % gegenüber Beetzsee
- Premnitz15 km75 €/m²−17 % gegenüber Beetzsee
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Beetzsee
Beetzsee ist von 2011 bis 2021 um 11 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 380 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Beetzsee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beetzsee 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Beetzsee liegt 2026 im Median bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 90 und 130 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Beetzsee entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Beetzsee ist seit dem 31.12.2015 um 100 % gestiegen, von 45 auf 90 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Beetzsee im Vergleich zum Landkreis Potsdam-Mittelmark?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Beetzsee bei 90 €/m², 63 % niedriger als im Landkreis Potsdam-Mittelmark insgesamt (240 €/m²). Das ist Platz 19 unter den 24 Gemeinden im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Was kostet ein Grundstück in Beetzsee?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Beetzsee 2026 bei 90 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 45.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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- Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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