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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.
In Hanau variieren die generalisierten Bodenrichtwerte für den individuellen Wohnungsbau je nach Lage. In eher durchschnittlichen Gegenden liegen sie bei etwa 250 € pro Quadratmeter, während sie in guter Lage bis zu 600 € pro Quadratmeter betragen können. Im Vergleich zur letzten Erhebung im Jahr 2020 ist für den individuellen Wohnungsbau ein Wertzuwachs zu verzeichnen. Dieser ist flächendeckend und bewegt sich in einer Spanne von 30 bis 40 € pro Quadratmeter. Die einzelnen Stadtteile weisen in Hanau wenig Unterschiede auf und bewegen sich alle auf einem ähnlichen Preislevel. In allen 10 Stadtteilen liegen die gebietstypischen Bodenrichtwerte zwischen 350 und 470 € pro Quadratmeter. Allerdings ist auch in Hanau die klassische Tendenz erkennbar, dass die Bodenrichtwerte steigen, je näher man sich dem Stadtkern befindet. Gewerbliche und industrielle Nutzungsgebiete sind vom Gutachterausschuss mit durchschnittlichen Bodenrichtwerten von 100 bis 240 € pro Quadratmeter bewertet worden. Im Vergleich zum Stichtag 01.01.2020 wurde für Gewerbe- und Industriegrundstücke keine Wertänderung vom Gutachterausschuss ausgewiesen.
In der Innenstadt von Hanau sind die Bodenrichtwerte am höchsten. Die hier vorliegenden Bodenrichtwerte beziehen sich auf eine misch- und mehrgeschossige Bebauung. Rund um den Marktplatz und die umliegenden Straßen beträgt der Bodenrichtwert 1200 € pro Quadratmeter und hat sich im Vergleich zur Erhebung von 2020 nicht verändert. Dieser vierstellige Wert ist in Hanau einzigartig. Angrenzende Straßen in der Innenstadt bewegen sich im dreistelligen Bereich, zwischen 575 und 775 € pro Quadratmeter und weisen einen Wertanstieg von 25 € pro Quadratmeter auf.
Hanau gehört zum Main-Kinzig-Kreis im Regierungsbezirk Darmstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Bedeutung als Geburtsort der Brüder Grimm, den Sammlern und Herausgebern der bekannten deutschen Märchen. Gemäß Gutachterausschussverordnung(GAVO) des Landes Hessen ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte und sonstige Wertermittlungen für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises die Bodenrichtwerte für die Stadt Hanau. Ein neuer Beschluss über die Entwicklungen der Bodenrichtwerte erfolgt alle 2 Jahre, in den geraden Jahren. Der aktuelle Stichtag ist der 01.01.2022 und die Bodenrichtwerte sind somit auch für das Jahr 2023 gültig. Eine Veröffentlichung der neuen Bodenrichtwerte erfolgt meist bis zum Anfang Juli des jeweiligen Veröffentlichungszyklus. In dieser hier vorgenommenen Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Hanau werden keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie Sondergebiete behandelt.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!