Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Xanten zum Stichtag 01.01.2025 zeigen eine differenzierte Bewertung nach Lagequalität. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau
240 €/m², für den Geschosswohnungsbau
210 €/m². Mittlere Lagen werden mit
195 €/m² beim individuellen Wohnungsbau bewertet. Mäßige Lagen weisen einen Bodenrichtwert von
130 €/m² für individuellen Wohnungsbau auf.
Bei den ausgewiesenen Werten handelt es sich um gebietstypische Durchschnittswerte, die je nach individuellen Grundstücksmerkmalen wie Größe, Zuschnitt oder Erschließungszustand abweichen können.
| Lage |
Individueller Wohnungsbau
€/m² |
Geschosswohnungsbau
€/m² |
| gut |
240 |
210 |
| mittel |
195 |
--- |
| mäßig |
130 |
--- |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Xanten werden zum Stichtag 01.01.2025 Bodenrichtwerte von
60 €/m² in guten Lagen und
50 €/m² in mittleren Lagen ausgewiesen.
Die angegebenen Bodenrichtwerte stellen gebietstypische Durchschnittswerte dar und können bei individuellen Grundstücken abhängig von spezifischen Eigenschaften wie Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeiten variieren.
| Lage |
Gewerbliche Bauflächen
€/m² |
| gut |
60 |
| mittel |
50 |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Xanten insgesamt
269 Kaufverträge über Grundstücke abgeschlossen. Davon entfielen
90 Kaufverträge auf bebaute Grundstücke,
28 auf unbebaute Grundstücke und
38 auf Wohnungs- und Teileigentum.
Bei den bebauten Grundstücken wurden
38 freistehende Einfamilienhäuser,
13 Reihenhäuser,
17 Doppelhaushälften und
5 Zweifamilienhäuser veräußert. Im Bereich der unbebauten Grundstücke erfolgten
10 Verkäufe von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau sowie
7 Verkäufe landwirtschaftlicher Flächen.
| Grundstücksart |
2024 |
| Bebaute Grundstücke gesamt |
90 |
| - Einfamilienhäuser (freistehend) |
38 |
| - Reihenhäuser |
13 |
| - Doppelhaushälften |
17 |
| - Zweifamilienhäuser (freistehend) |
5 |
| Unbebaute Grundstücke gesamt |
28 |
| - Individueller Wohnungsbau |
10 |
| - Landwirtschaftliche Flächen |
7 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
38 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Xanten erreichte im Jahr 2024 einen Wert von
52,49 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten einen Umsatz von
31,82 Mio. €, unbebaute Grundstücke
3,61 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum
10,15 Mio. €.
Der Flächenumsatz belief sich auf
40,96 Hektar. Hiervon entfielen
6,94 Hektar auf bebaute Grundstücke und
22,84 Hektar auf unbebaute Grundstücke.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2024
Mio. € |
Flächenumsatz 2024
ha |
| Bebaute Grundstücke |
31,82 |
6,94 |
| Unbebaute Grundstücke |
3,61 |
22,84 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
10,15 |
--- |
| Gesamt |
52,49 |
40,96 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Xanten zeigt die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte auf Basis des Jahres 2010 (Index = 100,0). Im Jahr 2024 lag der Index bei
134,2 und damit um
34,2% über dem Basisjahr. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um
1,1%.
| Jahr |
Index (2010=100) |
Veränderung |
| 2015 |
105,5 |
--- |
| 2016 |
106,3 |
+0,8% |
| 2017 |
113,3 |
+6,6% |
| 2018 |
117,0 |
+3,3% |
| 2019 |
117,5 |
+0,4% |
| 2020 |
121,3 |
+3,2% |
| 2021 |
131,6 |
+8,5% |
| 2022 |
132,0 |
+0,3% |
| 2023 |
132,7 |
+0,5% |
| 2024 |
134,2 |
+1,1% |
