Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Alpen zum Stichtag 01.01.2025 zeigen unterschiedliche Entwicklungen je nach Lagequalität. In guten Lagen liegt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau bei
210 €/m². Mittlere Lagen werden mit
160 €/m² bewertet, während mäßige Lagen einen Bodenrichtwert von
115 €/m² aufweisen.
Bei den ausgewiesenen Werten handelt es sich um gebietstypische Durchschnittswerte, die je nach individuellen Grundstücksmerkmalen wie Größe, Zuschnitt oder Erschließungszustand abweichen können.
| Lage |
Individueller Wohnungsbau
€/m² |
| gut |
210 |
| mittel |
160 |
| mäßig |
115 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Alpen wird zum Stichtag 01.01.2025 ein Bodenrichtwert von
70 €/m² in guten Lagen und
55 €/m² in mittleren Lagen ausgewiesen.
Die angegebenen Bodenrichtwerte stellen gebietstypische Durchschnittswerte dar und können bei individuellen Grundstücken abhängig von spezifischen Eigenschaften wie Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeiten variieren.
| Lage |
Gewerbliche Bauflächen
€/m² |
| gut |
70 |
| mittel |
55 |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Alpen insgesamt
156 Kaufverträge über Grundstücke abgeschlossen. Davon entfielen
63 Kaufverträge auf bebaute Grundstücke,
43 auf unbebaute Grundstücke und
13 auf Wohnungs- und Teileigentum.
Bei den bebauten Grundstücken wurden
25 freistehende Einfamilienhäuser,
7 Reihenhäuser,
7 Doppelhaushälften und
6 Zweifamilienhäuser veräußert. Im Bereich der unbebauten Grundstücke erfolgten
15 Verkäufe von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau sowie
6 Verkäufe landwirtschaftlicher Flächen.
| Grundstücksart |
2024 |
| Bebaute Grundstücke gesamt |
63 |
| - Einfamilienhäuser (freistehend) |
25 |
| - Reihenhäuser |
7 |
| - Doppelhaushälften |
7 |
| - Zweifamilienhäuser (freistehend) |
6 |
| Unbebaute Grundstücke gesamt |
43 |
| - Individueller Wohnungsbau |
15 |
| - Landwirtschaftliche Flächen |
6 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
13 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Alpen erreichte im Jahr 2024 einen Wert von
35,21 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten einen Umsatz von
26,12 Mio. €, unbebaute Grundstücke
3,40 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum
1,96 Mio. €.
Der Flächenumsatz belief sich auf
67,20 Hektar. Hiervon entfielen
23,93 Hektar auf bebaute Grundstücke und
12,61 Hektar auf unbebaute Grundstücke.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2024
Mio. € |
Flächenumsatz 2024
ha |
| Bebaute Grundstücke |
26,12 |
23,93 |
| Unbebaute Grundstücke |
3,40 |
12,61 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
1,96 |
--- |
| Gesamt |
35,21 |
67,20 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Alpen zeigt die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte auf Basis des Jahres 2010 (Index = 100,0). Im Jahr 2024 lag der Index unverändert bei
123,1 und damit um
23,1% über dem Basisjahr.
| Jahr |
Index (2010=100) |
Veränderung |
| 2015 |
101,0 |
--- |
| 2016 |
101,3 |
+0,3% |
| 2017 |
106,3 |
+4,9% |
| 2018 |
113,6 |
+6,9% |
| 2019 |
113,6 |
0,0% |
| 2020 |
118,6 |
+4,4% |
| 2021 |
119,8 |
+1,0% |
| 2022 |
121,4 |
+1,3% |
| 2023 |
123,1 |
+1,4% |
| 2024 |
123,1 |
0,0% |
