Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Voerde zum Stichtag 01.01.2025 zeigen eine differenzierte Bewertung nach Lagequalität. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau
240 €/m², für den Geschosswohnungsbau
205 €/m². Mittlere Lagen werden mit
190 €/m² beim individuellen Wohnungsbau und
205 €/m² beim Geschosswohnungsbau bewertet. Mäßige Lagen weisen Bodenrichtwerte von
140 €/m² für individuellen Wohnungsbau und
120 €/m² für Geschosswohnungsbau auf.
Bei den ausgewiesenen Werten handelt es sich um gebietstypische Durchschnittswerte, die je nach individuellen Grundstücksmerkmalen wie Größe, Zuschnitt oder Erschließungszustand abweichen können.
| Lage |
Individueller Wohnungsbau
€/m² |
Geschosswohnungsbau
€/m² |
| gut |
240 |
205 |
| mittel |
190 |
205 |
| mäßig |
140 |
120 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Voerde werden zum Stichtag 01.01.2025 Bodenrichtwerte von
80 €/m² in guten Lagen,
55 €/m² in mittleren Lagen und
34 €/m² in mäßigen Lagen ausgewiesen.
Die angegebenen Bodenrichtwerte stellen gebietstypische Durchschnittswerte dar und können bei individuellen Grundstücken abhängig von spezifischen Eigenschaften wie Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeiten variieren.
| Lage |
Gewerbliche Bauflächen
€/m² |
| gut |
80 |
| mittel |
55 |
| mäßig |
34 |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Voerde insgesamt
251 Kaufverträge über Grundstücke abgeschlossen. Davon entfielen
106 Kaufverträge auf bebaute Grundstücke,
16 auf unbebaute Grundstücke und
84 auf Wohnungs- und Teileigentum.
Bei den bebauten Grundstücken wurden
28 freistehende Einfamilienhäuser,
24 Reihenhäuser,
21 Doppelhaushälften und
5 Zweifamilienhäuser veräußert. Im Bereich der unbebauten Grundstücke erfolgten
3 Verkäufe landwirtschaftlicher Flächen.
| Grundstücksart |
2024 |
| Bebaute Grundstücke gesamt |
106 |
| - Einfamilienhäuser (freistehend) |
28 |
| - Reihenhäuser |
24 |
| - Doppelhaushälften |
21 |
| - Zweifamilienhäuser (freistehend) |
5 |
| Unbebaute Grundstücke gesamt |
16 |
| - Landwirtschaftliche Flächen |
3 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
84 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Voerde erreichte im Jahr 2024 einen Wert von
61,70 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten einen Umsatz von
42,21 Mio. €, unbebaute Grundstücke
2,92 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum
10,23 Mio. €.
Der Flächenumsatz belief sich auf
21,34 Hektar. Hiervon entfielen
10,70 Hektar auf bebaute Grundstücke und
7,74 Hektar auf unbebaute Grundstücke.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2024
Mio. € |
Flächenumsatz 2024
ha |
| Bebaute Grundstücke |
42,21 |
10,70 |
| Unbebaute Grundstücke |
2,92 |
7,74 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
10,23 |
--- |
| Gesamt |
61,70 |
21,34 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Voerde zeigt die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte auf Basis des Jahres 2010 (Index = 100,0). Im Jahr 2024 lag der Index unverändert bei
120,8 und damit um
20,8% über dem Basisjahr.
| Jahr |
Index (2010=100) |
Veränderung |
| 2015 |
102,8 |
--- |
| 2016 |
103,0 |
+0,2% |
| 2017 |
105,0 |
+1,9% |
| 2018 |
106,7 |
+1,6% |
| 2019 |
107,2 |
+0,5% |
| 2020 |
108,5 |
+1,2% |
| 2021 |
120,8 |
+11,3% |
| 2022 |
120,8 |
0,0% |
| 2023 |
120,8 |
0,0% |
| 2024 |
120,8 |
0,0% |
