Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Hamminkeln zum Stichtag 01.01.2025 zeigen unterschiedliche Bewertungen je nach Lagequalität. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau
240 €/m². Mittlere Lagen werden mit
200 €/m² bewertet, während mäßige Lagen einen Bodenrichtwert von
145 €/m² aufweisen.
Bei den ausgewiesenen Werten handelt es sich um gebietstypische Durchschnittswerte, die je nach individuellen Grundstücksmerkmalen wie Größe, Zuschnitt oder Erschließungszustand abweichen können.
| Lage |
Individueller Wohnungsbau
€/m² |
| gut |
240 |
| mittel |
200 |
| mäßig |
145 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Hamminkeln wird zum Stichtag 01.01.2025 ein Bodenrichtwert von
55 €/m² in guten Lagen,
42 €/m² in mittleren Lagen und
28 €/m² in mäßigen Lagen ausgewiesen.
Die angegebenen Bodenrichtwerte stellen gebietstypische Durchschnittswerte dar und können bei individuellen Grundstücken abhängig von spezifischen Eigenschaften wie Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeiten variieren.
| Lage |
Gewerbliche Bauflächen
€/m² |
| gut |
55 |
| mittel |
42 |
| mäßig |
28 |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Hamminkeln insgesamt
243 Kaufverträge über Grundstücke abgeschlossen. Davon entfielen
96 Kaufverträge auf bebaute Grundstücke,
79 auf unbebaute Grundstücke und
14 auf Wohnungs- und Teileigentum.
Bei den bebauten Grundstücken wurden
38 freistehende Einfamilienhäuser,
16 Doppelhaushälften,
8 Zweifamilienhäuser und
5 Reihenhäuser veräußert. Im Bereich der unbebauten Grundstücke erfolgten
28 Verkäufe von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau sowie
24 Verkäufe landwirtschaftlicher Flächen.
| Grundstücksart |
2024 |
| Bebaute Grundstücke gesamt |
96 |
| - Einfamilienhäuser (freistehend) |
38 |
| - Doppelhaushälften |
16 |
| - Zweifamilienhäuser (freistehend) |
8 |
| - Reihenhäuser |
5 |
| Unbebaute Grundstücke gesamt |
79 |
| - Individueller Wohnungsbau |
28 |
| - Landwirtschaftliche Flächen |
24 |
| - Gewerbliche Bauflächen |
3 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
14 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Hamminkeln erreichte im Jahr 2024 einen Wert von
56,30 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten einen Umsatz von
35,33 Mio. €, unbebaute Grundstücke
9,12 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum
2,76 Mio. €.
Der Flächenumsatz belief sich auf
88,21 Hektar. Hiervon entfielen
16,29 Hektar auf bebaute Grundstücke und
63,47 Hektar auf unbebaute Grundstücke.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2024
Mio. € |
Flächenumsatz 2024
ha |
| Bebaute Grundstücke |
35,33 |
16,29 |
| Unbebaute Grundstücke |
9,12 |
63,47 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
2,76 |
--- |
| Gesamt |
56,30 |
88,21 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Hamminkeln zeigt die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte auf Basis des Jahres 2010 (Index = 100,0). Im Jahr 2024 lag der Index bei
128,8, was einer Steigerung von
6,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Index (2010=100) |
Veränderung |
| 2015 |
103,7 |
--- |
| 2016 |
103,7 |
0,0% |
| 2017 |
106,8 |
+3,0% |
| 2018 |
107,9 |
+1,0% |
| 2019 |
107,9 |
0,0% |
| 2020 |
107,9 |
0,0% |
| 2021 |
121,1 |
+12,2% |
| 2022 |
121,1 |
0,0% |
| 2023 |
121,1 |
0,0% |
| 2024 |
128,8 |
+6,4% |
