Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Hamminkeln zum Stichtag 01.01.2026 bleiben gegenüber dem Vorjahr unverändert. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau
240 €/m². Mittlere Lagen werden mit
200 €/m² bewertet, während mäßige Lagen einen Bodenrichtwert von
145 €/m² aufweisen. Mit einem kreisweiten Durchschnittszuwachs von
0,9% gehört Hamminkeln zu den Kommunen mit moderatem Wachstum.
Bei den ausgewiesenen Werten handelt es sich um gebietstypische Durchschnittswerte, die je nach individuellen Grundstücksmerkmalen wie Größe, Zuschnitt oder Erschließungszustand abweichen können.
| Lage |
2025
€/m² |
2026
€/m² |
Veränderung |
| gut |
240 |
240 |
0,0% |
| mittel |
200 |
200 |
0,0% |
| mäßig |
145 |
145 |
0,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Hamminkeln wird zum Stichtag 01.01.2026 unverändert ein Bodenrichtwert von
65 €/m² in guten Lagen,
42 €/m² in mittleren Lagen und
28 €/m² in mäßigen Lagen ausgewiesen.
Die angegebenen Bodenrichtwerte stellen gebietstypische Durchschnittswerte dar und können bei individuellen Grundstücken abhängig von spezifischen Eigenschaften wie Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeiten variieren.
| Lage |
2025
€/m² |
2026
€/m² |
Veränderung |
| gut |
55 |
65 |
+18,2% |
| mittel |
42 |
42 |
0,0% |
| mäßig |
28 |
28 |
0,0% |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Hamminkeln insgesamt
270 Kaufverträge über Grundstücke abgeschlossen, was gegenüber den 243 Verträgen des Vorjahres einem Anstieg von
11,1% entspricht. Davon entfielen
105 Kaufverträge auf bebaute Grundstücke,
62 auf unbebaute Grundstücke und
30 auf Wohnungs- und Teileigentum.
Bei den bebauten Grundstücken wurden
29 freistehende Einfamilienhäuser,
26 Doppelhaushälften,
9 Zweifamilienhäuser und
11 Reihenhäuser veräußert. Im Bereich der unbebauten Grundstücke erfolgten
20 Verkäufe von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau sowie
21 Verkäufe landwirtschaftlicher Flächen.
| Grundstücksart |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke gesamt |
96 |
105 |
+9,4% |
| - Ein- und Zweifamilienhäuser |
46 |
38 |
-17,4% |
| Unbebaute Grundstücke gesamt |
79 |
62 |
-21,5% |
| - Baugrundstücke |
28 |
20 |
-28,6% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
14 |
30 |
+114,3% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Hamminkeln erreichte im Jahr 2025 einen Wert von
72,94 Mio. € und stieg damit gegenüber dem Vorjahreswert von 56,30 Mio. € um
29,6% deutlich an. Bebaute Grundstücke generierten einen Umsatz von
38,59 Mio. €, unbebaute Grundstücke
13,82 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum
5,53 Mio. €.
Der Flächenumsatz belief sich auf
102,99 Hektar. Hiervon entfielen
14,77 Hektar auf bebaute Grundstücke und
54,22 Hektar auf unbebaute Grundstücke.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2025
Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
35,33 |
38,59 |
+9,2% |
| - Ein- und Zweifamilienhäuser |
--- |
14,12 |
--- |
| Unbebaute Grundstücke |
9,12 |
13,82 |
+51,5% |
| - Baugrundstücke |
--- |
3,73 |
--- |
| Wohnungs- und Teileigentum |
2,76 |
5,53 |
+100,4% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Hamminkeln zeigt die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte auf Basis des Jahres 2010 (Index =
100,0). Im Jahr 2025 stieg der Index auf
129,9 und liegt damit um
29,9% über dem Basisjahr. Gegenüber dem Vorjahreswert von 128,8 entspricht das einem moderaten Zuwachs von
0,9%.
| Jahr |
Index (2010=100) |
Veränderung |
| 2015 |
103,7 |
--- |
| 2016 |
103,7 |
0,0% |
| 2017 |
106,8 |
+3,0% |
| 2018 |
107,9 |
+1,0% |
| 2019 |
107,9 |
0,0% |
| 2020 |
107,9 |
0,0% |
| 2021 |
121,1 |
+12,2% |
| 2022 |
121,1 |
0,0% |
| 2023 |
121,1 |
0,0% |
| 2024 |
128,8 |
+6,4% |
| 2025 |
129,9 |
+0,9% |
