Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Hünxe zum Stichtag 01.01.2026 bleiben gegenüber dem Vorjahr unverändert. In guten Lagen liegt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau bei
225 €/m². Mittlere Lagen werden mit
185 €/m² bewertet, während mäßige Lagen einen Bodenrichtwert von
125 €/m² aufweisen. Hünxe gehört damit zu den Kommunen im Kreisgebiet, in denen die Bodenrichtwerte stagnierten.
Bei den ausgewiesenen Werten handelt es sich um gebietstypische Durchschnittswerte, die je nach individuellen Grundstücksmerkmalen wie Größe, Zuschnitt oder Erschließungszustand abweichen können.
| Lage |
2025
€/m² |
2026
€/m² |
Veränderung |
| gut |
225 |
225 |
0,0% |
| mittel |
180 |
185 |
+2,8% |
| mäßig |
125 |
125 |
0,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Hünxe wird zum Stichtag 01.01.2026 ein Bodenrichtwert von
55 €/m² in guten Lagen,
40 €/m² in mittleren Lagen und
28 €/m² in mäßigen Lagen ausgewiesen. In der guten Lage ergibt sich damit ein Anstieg von
10,0% gegenüber dem Vorjahr.
Die angegebenen Bodenrichtwerte stellen gebietstypische Durchschnittswerte dar und können bei individuellen Grundstücken abhängig von spezifischen Eigenschaften wie Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeiten variieren.
| Lage |
2025
€/m² |
2026
€/m² |
Veränderung |
| gut |
50 |
55 |
+10,0% |
| mittel |
40 |
40 |
0,0% |
| mäßig |
28 |
28 |
0,0% |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Hünxe insgesamt
117 Kaufverträge über Grundstücke abgeschlossen, was gegenüber den 141 Verträgen des Vorjahres einem Rückgang von
17,0% entspricht. Davon entfielen
39 Kaufverträge auf bebaute Grundstücke,
23 auf unbebaute Grundstücke und
25 auf Wohnungs- und Teileigentum.
Bei den bebauten Grundstücken wurden
11 freistehende Einfamilienhäuser,
9 Reihenhäuser,
6 Doppelhaushälften und
6 Zweifamilienhäuser veräußert. Im Bereich der unbebauten Grundstücke erfolgten Verkäufe von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau sowie
8 Verkäufe landwirtschaftlicher Flächen und
3 forstwirtschaftlicher Flächen.
| Grundstücksart |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke gesamt |
57 |
39 |
-31,6% |
| - Ein- und Zweifamilienhäuser |
23 |
17 |
-26,1% |
| Unbebaute Grundstücke gesamt |
24 |
23 |
-4,2% |
| - Baugrundstücke |
4 |
k. A. |
--- |
| Wohnungs- und Teileigentum |
16 |
25 |
+56,3% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Hünxe belief sich im Jahr 2025 auf
30,39 Mio. € und lag damit um
21,8% unter dem Vorjahreswert von 38,88 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten einen Umsatz von
15,68 Mio. €, unbebaute Grundstücke
3,68 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum
4,81 Mio. €.
Der Flächenumsatz belief sich auf
46,97 Hektar. Hiervon entfielen
3,60 Hektar auf bebaute Grundstücke und
21,47 Hektar auf unbebaute Grundstücke.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2025
Mio. € |
Veränderung |
| Bebaute Grundstücke |
27,39 |
15,68 |
-42,7% |
| - Ein- und Zweifamilienhäuser |
--- |
10,48 |
--- |
| Unbebaute Grundstücke |
2,18 |
3,68 |
+68,8% |
| - Baugrundstücke |
--- |
0,63 |
--- |
| Wohnungs- und Teileigentum |
3,95 |
4,81 |
+21,8% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Hünxe zeigt die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte auf Basis des Jahres 2010 (Index =
100,0). Im Jahr 2025 verbleibt der Index unverändert bei
116,3 und liegt damit um
16,3% über dem Basisjahr. Nach dem moderaten Anstieg im Vorjahr stagniert die Indexentwicklung damit erneut.
| Jahr |
Index (2010=100) |
Veränderung |
| 2015 |
100,5 |
--- |
| 2016 |
100,7 |
+0,2% |
| 2017 |
102,4 |
+1,7% |
| 2018 |
102,4 |
0,0% |
| 2019 |
103,5 |
+1,1% |
| 2020 |
103,9 |
+0,4% |
| 2021 |
114,8 |
+10,5% |
| 2022 |
114,8 |
0,0% |
| 2023 |
114,8 |
0,0% |
| 2024 |
116,3 |
+1,3% |
| 2025 |
116,3 |
0,0% |
