Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Schermbeck zum Stichtag 01.01.2025 zeigen unterschiedliche Bewertungen je nach Lagequalität. In guten Lagen liegt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau bei
265 €/m². Mittlere Lagen werden mit
190 €/m² bewertet, während mäßige Lagen einen Bodenrichtwert von
140 €/m² aufweisen. Für den Geschosswohnungsbau wurden keine Bodenrichtwerte ermittelt.
Bei den ausgewiesenen Werten handelt es sich um gebietstypische Durchschnittswerte, die je nach individuellen Grundstücksmerkmalen wie Größe, Zuschnitt oder Erschließungszustand abweichen können.
| Lage |
Individueller Wohnungsbau
€/m² |
| gut |
265 |
| mittel |
190 |
| mäßig |
140 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Schermbeck werden zum Stichtag 01.01.2025 Bodenrichtwerte von
65 €/m² in guten Lagen,
55 €/m² in mittleren Lagen und
20 €/m² in mäßigen Lagen ausgewiesen.
Die angegebenen Bodenrichtwerte stellen gebietstypische Durchschnittswerte dar und können bei individuellen Grundstücken abhängig von spezifischen Eigenschaften wie Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeiten variieren.
| Lage |
Gewerbliche Bauflächen
€/m² |
| gut |
65 |
| mittel |
55 |
| mäßig |
20 |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Schermbeck insgesamt
123 Kaufverträge über Grundstücke abgeschlossen. Davon entfielen
47 Kaufverträge auf bebaute Grundstücke,
34 auf unbebaute Grundstücke und
18 auf Wohnungs- und Teileigentum.
Bei den bebauten Grundstücken wurden
12 freistehende Einfamilienhäuser,
9 Reihenhäuser,
7 Doppelhaushälften und
5 Zweifamilienhäuser veräußert. Im Bereich der unbebauten Grundstücke erfolgten
11 Verkäufe von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau sowie
15 Verkäufe landwirtschaftlicher Flächen.
| Grundstücksart |
2024 |
| Bebaute Grundstücke gesamt |
47 |
| - Einfamilienhäuser (freistehend) |
12 |
| - Reihenhäuser |
9 |
| - Doppelhaushälften |
7 |
| - Zweifamilienhäuser (freistehend) |
5 |
| Unbebaute Grundstücke gesamt |
34 |
| - Individueller Wohnungsbau |
11 |
| - Landwirtschaftliche Flächen |
15 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
18 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Schermbeck erreichte im Jahr 2024 einen Wert von
32,48 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten einen Umsatz von
17,35 Mio. €, unbebaute Grundstücke
6,52 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum
4,09 Mio. €.
Der Flächenumsatz belief sich auf
76,28 Hektar. Hiervon entfielen
6,64 Hektar auf bebaute Grundstücke und
45,44 Hektar auf unbebaute Grundstücke.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2024
Mio. € |
Flächenumsatz 2024
ha |
| Bebaute Grundstücke |
17,35 |
6,64 |
| Unbebaute Grundstücke |
6,52 |
45,44 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
4,09 |
--- |
| Gesamt |
32,48 |
76,28 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Schermbeck zeigt die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte auf Basis des Jahres 2010 (Index = 100,0). Im Jahr 2024 lag der Index bei
110,9 und stieg damit um
3,7% gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr |
Index (2010=100) |
Veränderung |
| 2015 |
100,7 |
--- |
| 2016 |
100,7 |
0,0% |
| 2017 |
101,1 |
+0,4% |
| 2018 |
102,6 |
+1,5% |
| 2019 |
104,5 |
+1,9% |
| 2020 |
106,4 |
+1,8% |
| 2021 |
106,9 |
+0,5% |
| 2022 |
106,9 |
0,0% |
| 2023 |
106,9 |
0,0% |
| 2024 |
110,9 |
+3,7% |
