Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Sonsbeck zum Stichtag 01.01.2025 zeigen eine Bewertung nach Lagequalität. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau
185 €/m², mittlere Lagen werden mit
155 €/m² bewertet. Mäßige Lagen weisen einen Bodenrichtwert von
135 €/m² auf.
Bei den ausgewiesenen Werten handelt es sich um gebietstypische Durchschnittswerte, die je nach individuellen Grundstücksmerkmalen wie Größe, Zuschnitt oder Erschließungszustand abweichen können.
| Lage |
Individueller Wohnungsbau
€/m² |
| gut |
185 |
| mittel |
155 |
| mäßig |
135 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Sonsbeck wird zum Stichtag 01.01.2025 ein Bodenrichtwert von
55 €/m² in guten Lagen und
25 €/m² in mäßigen Lagen ausgewiesen.
Die angegebenen Bodenrichtwerte stellen gebietstypische Durchschnittswerte dar und können bei individuellen Grundstücken abhängig von spezifischen Eigenschaften wie Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeiten variieren.
| Lage |
Gewerbliche Bauflächen
€/m² |
| gut |
55 |
| mäßig |
25 |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Sonsbeck insgesamt
109 Kaufverträge über Grundstücke abgeschlossen. Davon entfielen
35 Kaufverträge auf bebaute Grundstücke,
9 auf unbebaute Grundstücke und
4 auf Wohnungs- und Teileigentum.
Bei den bebauten Grundstücken wurden
10 freistehende Einfamilienhäuser,
6 Doppelhaushälften und
3 Zweifamilienhäuser veräußert. Im Bereich der unbebauten Grundstücke erfolgten
3 Verkäufe von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau.
| Grundstücksart |
2024 |
| Bebaute Grundstücke gesamt |
35 |
| - Einfamilienhäuser (freistehend) |
10 |
| - Doppelhaushälften |
6 |
| - Zweifamilienhäuser (freistehend) |
3 |
| Unbebaute Grundstücke gesamt |
9 |
| - Individueller Wohnungsbau |
3 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
4 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Sonsbeck erreichte im Jahr 2024 einen Wert von
20,96 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten einen Umsatz von
13,91 Mio. €, unbebaute Grundstücke
1,19 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum
0,72 Mio. €.
Der Flächenumsatz belief sich auf
111,30 Hektar. Hiervon entfielen
33,64 Hektar auf bebaute Grundstücke und
3,32 Hektar auf unbebaute Grundstücke.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2024
Mio. € |
Flächenumsatz 2024
ha |
| Bebaute Grundstücke |
13,91 |
33,64 |
| Unbebaute Grundstücke |
1,19 |
3,32 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
0,72 |
--- |
| Gesamt |
20,96 |
111,30 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Sonsbeck zeigt die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte auf Basis des Jahres 2010 (Index = 100,0). Im Jahr 2024 lag der Index bei
128,0 und damit um
28,0% über dem Basisjahr. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung um
0,9%.
| Jahr |
Index (2010=100) |
Veränderung |
| 2015 |
101,9 |
--- |
| 2016 |
102,9 |
+1,0% |
| 2017 |
111,1 |
+8,0% |
| 2018 |
111,1 |
0,0% |
| 2019 |
111,1 |
0,0% |
| 2020 |
116,8 |
+5,1% |
| 2021 |
125,3 |
+7,3% |
| 2022 |
125,3 |
0,0% |
| 2023 |
126,9 |
+1,3% |
| 2024 |
128,0 |
+0,9% |
