Bodenrichtwert Jerichow 2026
In Jerichow liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 19,5 €/m², 46 % niedriger als im Landkreis Jerichower Land insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−46 %46 % unter dem Landkreis Jerichower Land (36 €/m²)
- Gewerbebauland5 €/m²Median der 12 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jerichow seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Jerichower Land und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Jerichow
- Landkreis Jerichower Land
- Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Jerichow | Landkreis Jerichower Land | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 20 | 35 | 35 |
| 2007 | 20 | 35 | 35 |
| 2008 | 20 | 35 | 35 |
| 2009 | 20 | 35 | 35 |
| 31.12.2009 | 20 | 33 | 35 |
| 2010 | 20 | 30 | 35 |
| 2011 | 20 | 30 | 35 |
| 2012 | 20 | 30 | 35 |
| 2013 | 17 | 30 | 33 |
| 2014 | 17 | 30 | 34 |
| 2016 | 17 | 30 | 35 |
| 2018 | 17 | 30 | 35 |
| 2020 | 20 | 36 | 40 |
| 2022 | 22,5 | 34 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 19 | 35 | 45 |
| 2026 | 19,5 | 36 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Jerichow auffällt
Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Jerichow liegen zwischen günstigster und teuerster Zone in großem Abstand voneinander.
Wohnbauland in der teuersten Zone 8,2-mal so teuer wie in der günstigsten
In den zwölf Wohnbauzonen in Jerichow reichen die Werte von 5 bis 41 €/m². Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 12 €/m². Der höchste Bodenrichtwert ist 2,1-mal so hoch wie der Median.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Unter den günstigsten 7 % der Gemeinden in Sachsen-Anhalt
Jerichow steht auf Platz 186 von 198 Gemeinden, zwischen Alsleben (Saale) mit 20 €/m² und Apenburg-Winterfeld mit 19 €/m². Der Landesmedian von 45 €/m² ist 2,3-mal so hoch wie der mittlere Wert in Jerichow.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Elbe-Parey als günstigster Nachbarort 26 % teurer als Jerichow
Wohnbauland kostet in allen vier Nachbarorten mehr als in Jerichow. Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Schönhausen (Elbe), wo Wohnbauland im Median 1,8-mal so viel kostet wie in Jerichow.
Gemischte Bauflächen bei 38 % des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet in den zwölf Gewerbezonen in Jerichow im Median ein Viertel des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Jerichow am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland12 Zonen19,5 €/m²5 bis 41
- Gemischte Bauflächen50 Zonen7,5 €/m²4 bis 32
- Gewerbe12 Zonen5 €/m²4 bis 10
- Landwirtschaft2 Zonen1,13 €/m²0,9 bis 1,35
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Jerichow
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Jerichow (19,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Jerichower Land
- Schönhausen (Elbe)36 €/m²+85 % gegenüber Jerichow
- Genthin31 €/m²+59 % gegenüber Jerichow
- Wust-Fischbeck25 €/m²+28 % gegenüber Jerichow
- Elbe-Parey24,5 €/m²+26 % gegenüber Jerichow
In Brandenburg: Milower Land, Bensdorf, Wusterwitz, Rosenau.
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Jerichow
- Potsdam54 km600 €/m²
- Magdeburg54 km240 €/m²+1.131 % gegenüber Jerichow
- Brandenburg an der Havel21 km110 €/m²
- Rathenow20 km95 €/m²
- Premnitz15 km75 €/m²
- Stendal33 km67,5 €/m²+246 % gegenüber Jerichow
- Burg30 km51 €/m²+162 % gegenüber Jerichow
- Tangermünde23 km45 €/m²+131 % gegenüber Jerichow
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Jerichow
Jerichow ist von 2011 bis 2021 um 6,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 411 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Jerichow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jerichow 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Jerichow liegt 2026 im Median bei 19,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 12 Wohnbauzonen liegt zwischen 14 und 26 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Jerichow entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Jerichow ist seit 2024 um 2,6 % gestiegen, von 19 auf 19,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Jerichow im Vergleich zum Landkreis Jerichower Land?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Jerichow bei 19,5 €/m², 46 % niedriger als im Landkreis Jerichower Land insgesamt (36 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 8 Gemeinden im Landkreis Jerichower Land.
Was kostet ein Grundstück in Jerichow?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Jerichow 2026 bei 19,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 10.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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